Doppelhaushälfte zum Kauf 335.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Windischeschenbach Windischeschenbach 92670

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Rebecca Eginger

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Diese ansprechende Doppelhaushälfte reiht sich in das Straßenbild einer modernen Wohnsiedlung ein. Baubeginn des nachhaltigen Wohnhauses erfolgte im Jahr 2014.

Durch die fortschrittliche Bauweise und den großzügig durchdachten Grundriss, bietet Ihnen das Haus die ideale Raumaufteilung und verleiht den Zimmern ein offenes Raumgefühl.

Die Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern verteilt sich über zwei Stockwerke. Vom hell gehaltenen Eingangsbereich mit Garderobe haben Sie Zugang in jedes der Zimmer. Von der Diele aus betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der Raum umfasst ca. 42 m² und lässt keine Wohnwünsche offen. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die angrenzende Südterrasse. In den warmen Sommermonaten können Sie auf der Terrasse mit Blick in den Garten einen gemütlichen Sonntagsbrunch oder Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten. An kalten Wintertagen können Sie zusätzlich mit einem Holz- oder Pelletofen im Wohnbereich für angenehme Wärme sorgen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein individuell nutzbares Zimmer mit ca. 10 Quadratmetern, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche.

Das Haus in voll unterkellert und bietet somit reichlich Staufläche

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gastherme, welche sich mit dem Nachbarhaus geteilt wird. Im gesamten Wohnhaus wurde eine Fußbodenheizung installiert, um für besonders angenehme Wärme zu sorgen.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit der angrenzenden Doppelhaushälfte (eine Teilungserklärung und ein Aufteilungsplan sind vorhanden).

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Windischeschenbach, Windischeschenbach (92670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen und leben hier in dem Gemeindeteil Neuhaus der Stadt Windischeschenbach. Die Geschichte lässt weit zurückblicken. Die Stadt Windischeschenbach ist das Tor zum Oberpfälzer Waldnaabtal und die Stadt des Zoiglbiers. Die aufstrebende Kleinstadt mit rund 5000 Einwohnern hat eine Menge zu bieten: Neben einigen großen Einkaufsmärkten finden Sie viele Geschäfte für jeden Bedarf. Es gibt Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und ein Seniorenheim. Am Ort befinden sich weiterhin zahlreiche Ärzte und einige medizinische Einrichtungen. Für Sportinteressierte bieten sich verschiedenste Vereine und Verbände sowie ein Freibad an. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 4 Fahrminuten die Autobahn A93 (Hof-Regensburg). Bis nach Neustadt sind es lediglich knapp 10 Kilometer, nach Weiden ca. 15 Kilometer oder Regensburg ca. 95 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.463,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab VohenstraußGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 92660 Neustadt a. d. Waldnaab

10 Jahre Partnerschaft

Frau Rebecca EgingerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hbgp5j

Referenznummer: 1/20/134-134/010273