Vermietet wird eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Oberwaltersdorf.
Nach dem Betreten des Hauseinganges erreicht man über die Treppen die im 3. Stock gelegene Wohnung. Das Stiegenhaus ist sehr gepflegt und im untenliegenden Eingangsbereich findet man die Postbriefkästen sowie die Zugänge zu den Kellerabteilen.
Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum der Wohnung. Dieser Vorraum ist sehr groß und länglich, sodass jedes Zimmer einzeln begangen werden kann. In dieser Wohnung gibt es auch einen Abstellraum.
Das erste Zimmer ist das Schlafzimmer. Es liegt direkt neben dem Wohnzimmer und beide Zimmer können getrennt begangen werden.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig, wodurch die klassische Wohnzimmereinrichtung sowie der Essbereich Platz finden und dennoch angenehmer Freiraum bleibt.
Die Zimmer sind sehr hell, da keine gegenüberliegenden Gebäude das natürliche Sonnenlicht blockieren.
Die Küche liegt neben dem Wohnzimmer und ist in einem separaten Raum. Die Küche ist groß genug um eine kleine Sitzecke unterzubringen - perfekt für das gemeinsame Frühstück!
Das Badezimmer mit WC ist direkt vom Vorzimmer begehbar
Lage & Infrastruktur
Oberwaltersdorf ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, die sich durch ihre hervorragende Lage und erstklassige Infrastruktur auszeichnet. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der Autobahn A2 entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Städte Wien und Wiener Neustadt ermöglicht. Der Bahnhof in der nahegelegenen Stadt Baden bietet zusätzliche Verbindungen für Pendler und Reisende.
Die Infrastruktur von Oberwaltersdorf ist modern und gut ausgebaut. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine umfassende Betreuung und Bildung der Kinder und Jugendlichen.
Zusätzlich bietet Oberwaltersdorf zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Der Golfclub Fontana, einer der renommiertesten Golfplätze Österreichs, zieht sowohl Einheimische als auch internationale Besucher an. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Laxenburg bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde und Wanderer.
Insgesamt macht die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, moderner Infrastruktur und reichhaltigem Freizeitangebot Oberwaltersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <2.750m
Post <2.750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Straßenbahn <5.750m
Flughafen <5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
