Wohnung zum Kauf 380.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10243

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

SCHÖNER ALTBAU IN ZENTRALER LAGE - NÄHE BOXHAGENER PLATZ - ZUR ZEIT VERMIETET

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Hinterhaus.

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im vierten Obergeschoss des Hinterhauses, ist über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich nebst einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Die Einbauküche gehört dem Mieter.

Die Wohnräume sind mit schönen Holzdielen ausgestattet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Wände sind tapeziert. Eine Raumhöhe von ca. 2,80 m verleiht ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit April 2000 vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
4. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Friedrichshain, Berlin (10243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt.

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West der Hauptstadt.

Friedrichshain, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt. Hier gehört das freundliche Neben- und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag. Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.

Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot machen die Gegend so liebenswert.

Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Gebäude gelegen.

Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahnhöfe Samariter Straße, Warschauer Straße oder Frankfurter Allee gegeben. Diese sorgen im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905

Preise

Kaufpreis

380000 €

4.523,81 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

404.67 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.523,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwnt5p

Referenznummer: VK-23409_WE21_p