Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 7 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 826 m²<br/>Grundstück Fichtenbühl Weiden in der Oberpfalz 92637

Monat
7Zimmer
185 m²Wohnfläche
826 m²Grundstück

Herr Marco Busch

Immobilien Busch

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagen in guter Wohnlage

!!!360°-virtuelle Besichtigung vorhanden!!!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten zu können.
Das im Jahr 1957 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und seine familienfreundliche Lage auf einem 826 Quadratmeter großen Grundstück. Mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 185 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Weitere 90m2 Nutzfläche stehen z.B. durch den Keller zur Verfügung. Zusätzlich gehören zwei Garagen (Einzel + Doppelgarage) zum Objekt.

Ein großer Teil der Fenster wurde schon saniert und ein Teil der Fassadenfläche gedämmt. Außerdem wurde das Dach neu eingedeckt und verblecht (inkl. neuer Dachrinnen).

Theoretisch ist auch der Bau eines weiteren Hauses auf dem Grundstück möglich, da es vor längerer Zeit eine positive Bauvoranfrage gab.

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen, zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und die Terrasse.

Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer und ein WC. Über den Flur ist zusätzlich die große Dachterrasse erreichbar.
Im Keller befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum, Heizraum und einem Fitnessraum auch ausreichend Lagerfläche.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Bezogen auf die Lage befindet sich das Haus in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre familienfreundliche und gleichzeitig zentrale Lage besticht. Zusätzlich sind Autobahnanbindung und Einkaufsmöglichkeiten hervorragend.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus durch die Raumaufteilung, Ausstattung und Lage ausgezeichnete Voraussetzungen für einen langfristigen Wohnsitz und eine stabile Wertentwicklung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte respektieren Sie, dass wir weitere Informationen nur unter Angabe von Vor- und Nachnamen, vollständiger Anschrift und einer Telefonnummer herausgeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Fichtenbühl, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Fichtenbühl in Weiden i.d. OPf. zeichnet sich vor allem durch
die Kombination aus ruhiger, familiärer aber dennoch zentralen Lage aus. Die
Gegend ist als familienfreundlicher Ortsteil Weidens bekannt.
Weiden in der Oberpfalz ist mit über 42.000 Einwohnern eine Stadt
im ostbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Der Standort ist speziell für den
starken Arbeitgebermarkt und eine sehr gute Infrastruktur bekannt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.048,65 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovison i.H. von 2,20% Brutto inkl. MwSt. vom beurkundeten
Kaufpreis. Der/die Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.940 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Online-ID: 2evu95p