Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.554,69 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

---

5Zimmer

128 m²Wohnfläche

742 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Schwalbach, Schwalbach (66773)

Schönes, ruhig gelegenes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwalbach zu verkaufen. Das Objekt verfügt über ca. 128 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, ein Gäste WC, eine Küche mit gemütlichen Esszimmer, sowie eine großes Wohnzimmer. Vom Wohn- und Esszimmer ist ein Ausgang zur großen Terrasse und dem Garten gegeben.

Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie eine kleine Abstellkammer.

Im Keller des Objektes befinden sich viele Abstellmöglichkeiten, ein Partyraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Badezimmer mit Dusche und der Heizraum.

Abgerundet wird das schöne Objekt von einem großen Garten(742 qm Grundstücksfläche) und 2 PKW-Stellplätzen(Außenstellplatz + Garage). Die PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

1. Autoanbindung

Autobahnen: Schwalbach ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die nahegelegene A8 erreicht man schnell Städte wie Saarlouis und Saarbrücken. Die A620 bietet ebenfalls eine schnelle Verbindung in Richtung Saarlouis und entlang der Saar nach Saarbrücken.
Bundesstraßen: Die B51 verläuft in der Nähe von Schwalbach und verbindet die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass man flexibel innerhalb des Saarlandes unterwegs sein kann.

2. Öffentliche Verkehrsmittel

Zugverbindungen: Der Bahnhof Schwalbach (Saar) ist etwa 1,5 km von der Arndtstraße entfernt. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen, vor allem in Richtung Saarbrücken und Dillingen/Saarlouis. Diese Städte sind von Schwalbach aus in etwa 15–20 Minuten mit dem Zug erreichbar.
Busverbindungen: Mehrere Buslinien verbinden Schwalbach mit den umliegenden Orten und Stadtteilen. In der Nähe der Arndtstraße befinden sich Haltestellen mit regelmäßigen Verbindungen, die es ermöglichen, auch ohne Auto mobil zu sein.

3. Radwege und Fußwege

Radwege: Schwalbach und die umliegende Region bieten ein gut ausgebautes Netz an Radwegen. Besonders entlang der Saar gibt es schöne Strecken für Radfahrer, die auch für den Arbeitsweg oder Einkäufe genutzt werden können.
Fußwege: Die Verkehrsanbindung für Arndtstraße 4,

4. Öffentliche Verkehrsmittel

Zugverbindungen: Der Bahnhof Schwalbach (Saar) ist etwa 1,5 km von der Arndtstraße entfernt. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen, vor allem in Richtung Saarbrücken und Dillingen/Saarlouis. Diese Städte sind von Schwalbach aus in etwa 15–20 Minuten mit dem Zug erreichbar.
Busverbindungen: Mehrere Buslinien verbinden Schwalbach mit den umliegenden Orten und Stadtteilen. In der Nähe der Arndtstraße befinden sich Haltestellen mit regelmäßigen Verbindungen, die es ermöglichen, auch ohne Auto mobil zu sein.

5. Radwege und Fußwege

Radwege: Schwalbach und die umliegende Region bieten ein gut ausgebautes Netz an Radwegen. Besonders entlang der Saar gibt es schöne Strecken für Radfahrer, die auch für den Arbeitsweg oder Einkäufe genutzt werden können.
Fußwege: Die Arndtstraße ist ruhig gelegen und für Fußgänger angenehm begehbar. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind gut zu Fuß erreichbar, was die Mobilität innerhalb von Schwalbach erhöht.

6. Flughafen

Flughafen Saarbrücken: Der Flughafen Saarbrücken ist der nächstgelegene Flughafen und etwa 30–40 Minuten Autofahrt entfernt. Er bietet nationale und internationale Verbindungen und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zustand der Immobilie Die Immobilie befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Teilweise wurden die Bodenbeläge des Objektes erneuert, Zimmer neu gestrichen und weitere Arbeiten durchgeführt. Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Objekt befinden sich Holzfenster, welche getauscht werden müssen. Der Terrassenbelag wurde ebenfalls erneuert(Fliesen). Der gepflegte Garten rundet das ruhig gelegene Objekt ab. Besichtigungstermine Das Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Alle Angaben wurden durch die Verkäuferseite mitgeteilt.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt