Wohnung zum Kauf 449.500 € 3 Zimmer 74,1 m²<br/>Wohnfläche Starnberg Starnberg 82319

Monat
3Zimmer
74,1 m²Wohnfläche

Frau Razie Curri

RAUM_IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg-Söcking

Diese ansprechende, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und ist ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie.
Die im Jahr 2023 geschmackvoll sanierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Zimmer sind bequem über den großzügigen Flur zugänglich. Das sonnige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Westbalkon. Großzügige Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank erwarten Sie im Schlafzimmer.
Die Küche bietet Ihnen Spielraum für individuelle Gestaltung. Das moderne Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Komplettiert wird die schöne Wohnung durch eine praktische Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Im Haus steht den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Weder ein Garagenplatz noch ein Stellplatz gehören zur Wohnung, jedoch gibt es vor dem Haus und in der näheren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kabelanschluss

Lage

Starnberg, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt am nördlichen Ortsrand von Starnberg im Stadtteil Söcking in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften in einem gepflegten und überwiegend grünen Viertel.
In der näheren Umgebung befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.
Auch das Stadtzentrum von Starnberg sowie die S-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Die S6 verbindet Starnberg direkt mit dem Zentrum Münchens. Die Fahrt dauert etwa 30-40 Minuten bis zur Münchner Innenstadt.
Starnberg liegt direkt an der A95 (München-Garmisch-Partenkirchen), wodurch eine schnelle Verbindung nach München und in Richtung Alpen gewährleistet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449500 €

6.069,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

257.48 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.069,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.511 €/m²

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13.547 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld: 257,48 Euro

Rücklagen zum 31.12.2023
Gesamt : 19.096,82

Sanierungen der letzten Jahre:
Kleinstreparaturen

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihne die ansprechende Wohnung gerne persönlich vor.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Cornelia Presser Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 12,32 m², Gesamtfläche: 86,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,54 m², Kellerfläche: 8,05 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

RAUM_IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Starnberger Weg 62, 82205 Gilching

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gznh5c

Referenznummer: MP123428