Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

398000 €398.000 €1.272 €/m²

Finanzierung ab 1601 €/Monat

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8Zimmer

313 m²Wohnfläche

359 m²Grundstück

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Haspe, Hagen (58135)

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Willkommen in diesem attraktiven 4-Familienhaus. Die Immobilie bietet insgesamt vier Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Eine gemütliche 2-Raumwohnung, welche im Jahr 2017 renoviert wurde (inkl. Baderneuerung) sowie eine praktische 1-Zimmerwohnung, die sich ideal an Studenten oder Berufspendler vermieten lässt.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich auf großzügige, ca. 122 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine ca. 30 m² große Terrasse und durch einen gemütlichen Kamin mit Sitzbank. Auf der Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist mit Marmorfliesen ausgestattet.
Das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Wohneinheit ab.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine charmante 3-Zimmerwohnung auf ca. 90 m² mit schönem Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Die gesamte Kellerebene wurde im Jahr 2021 saniert und bietet den Mietern praktische Abstellmöglichkeiten.
Des Weiteren finden Sie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen großen Hobbyraum mit Duschbad, der vielseitig genutzt werden kann.

Im Hinterhof befindet sich eine einladende Terrasse, die als Rückzugsort dient.
Zu diesem interessanten Angebot gehören 3 Garagen.

Derzeit sind alle Wohnungen und Garagen vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 23.376 EUR p.a.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 313,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen