Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 398.000 € 8 Zimmer 313 m²<br/>Wohnfläche 359 m²<br/>Grundstück Westerbauer - Süd Hagen 58135

Monat
8Zimmer
313 m²Wohnfläche
359 m²Grundstück

Lars Strodmeyer e.K.

Strodmeyer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Solides 4 - Familienhaus aus den 1980er Jahren mit gemütlichem Hinterhof und 3 Garagen!

Willkommen in diesem attraktiven 4-Familienhaus. Die Immobilie bietet insgesamt vier Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Eine gemütliche 2-Raumwohnung, welche im Jahr 2017 renoviert wurde (inkl. Baderneuerung) sowie eine praktische 1-Zimmerwohnung, die sich ideal an Studenten oder Berufspendler vermieten lässt.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich auf großzügige, ca. 122 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine ca. 30 m² große Terrasse und durch einen gemütlichen Kamin mit Sitzbank. Auf der Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist mit Marmorfliesen ausgestattet.
Das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Wohneinheit ab.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine charmante 3-Zimmerwohnung auf ca. 90 m² mit schönem Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Die gesamte Kellerebene wurde im Jahr 2021 saniert und bietet den Mietern praktische Abstellmöglichkeiten.
Des Weiteren finden Sie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen großen Hobbyraum mit Duschbad, der vielseitig genutzt werden kann.

Im Hinterhof befindet sich eine einladende Terrasse, die als Rückzugsort dient.
Zu diesem interessanten Angebot gehören 3 Garagen.

Derzeit sind alle Wohnungen und Garagen vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 23.376 EUR p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Westerbauer - Süd, Hagen (58135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 4-Familienhaus befindet sich in einer gut angebundenen Lage im Stadtteil Haspe. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Brandt Areal, das eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern bietet.
Die medizinische Versorgung ist durch die ansässigen Ärzte gewährleistet.
In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

1.271,57 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

900 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.122 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 313,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Strodmeyer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hochstr. 113, 58095 Hagen

10 Jahre Partnerschaft

Lars Strodmeyer e.K.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4ut55

Referenznummer: 4567