Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €3.714 €/m²

Finanzierung ab 2120 €/Monat

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5,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

646 m²Grundstück

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Thalfingen, Elchingen (89275)

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Natur und Ruhe pur!

Heute dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in einer herrlichen
und ruhigen Ortsrandlage von Thalfingen anbieten.
Diese Immobilie ist für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.

Das Wohnhaus wird geprägt von seiner Split-Level-Bauweise.
Es erschließen sich Ihnen auf jeder Wohnebene neue Eindrücke und Blicke.

Nach dem Betreten des Hauses finden Sie rechter Hand eine Garderobe, Gäste-WC und ein Gast-/Bürozimmer vor. Auf der linken Seite liegen die Küche mit einer praktischen Speisekammer und einem großzügigen Essbereich.
Sowohl vom Essplatz als auch vom Flur kommend erleben Sie eine wunderschöne Ansicht des Wohnbereiches mit Zugang auf die Terrasse und in das nach Süden ausgerichtete Grundstück. Das Wohnzimmer weist eine Raumhöhe bis ca. 4,55 m auf.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume und
ein geschmackvolles Bad, welches ca. 2013/2014 saniert wurde.
Die Raumhöhen in diesem Geschoss liegen zwischen ca. 2,76 m und 3.06 m.
Die Galerie im Obergeschoss eröffnet Ihnen einen wunderschönen Blick in das Wohnzimmer und sorgt für einen zusätzlichen Lichteinfall.

Das Wohnhaus ist unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. Bj. 2004).
Zusätzlich ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
und ggf. zur Heizungsunterstützung vorhanden.
Zusätzlich befindet sich am Übergang vom Essplatz zum Wohnen
ein Kachelofen der für angenehme Wärme sorgt.

Dieses Angebot wird mit einer Einzelgarage, ca. 100 m vom Haus entfernt,
abgerundet.

Baujahr bedingt sind am Wohnhaus Renovierungen durchzuführen.

Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus aktuell vermietet ist.
Auf Wunsch wird das Mietverhältnis zum 31.03.2025 beendet.
Alternativ ist auch eine Verlängerung denkbar.

Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind in Thalfingen oder in der näheren Umgebung vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie eine Bus- und Bahnhaltestelle Richtung Langenau oder Ulm. Ebenso haben Sie eine sehr gute Anbindung Richtung Wissenschaftsstadt und an die Bundesautobahnen A7 und A8.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen