Wohnung zum Kauf 350.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche Altona - Altstadt Hamburg 22767

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche

Frau Mona Auge

BBI Immobilien KG

Wohnen zwischen Hafenflair und Reeperbahn-Vibes

Diese schöne 2 Zimmerwohnung wurde extra für Sie im Jahr 2024 abschließend und vollständig saniert.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im Herzen von Hamburg.

Ihr neues Zuhause betreten Sie über den Flur der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier erreichen Sie die moderne, neue Einbauküche, das neue Vollbad, das Schlafzimmer von sehr guter Größe und das schöne Wohnzimmer ebenso von guter Größe. Ein Abstellraum ist innerhalb Ihrer Wohnung sowie im Kellergeschoss für Sie gegeben. Die Gemeinschaftsräume, Waschküche und der Fahrradkeller, bieten weiteren Komfort.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2024 EUR 183,00 monatlich. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 64,17 zusätzlich .

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor !

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Badewanne
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Altona - Altstadt, Hamburg (22767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten und belebten Stadtteil Hamburg und Szenenviertel St. Pauli.

Top zentral und dennoch verkehrsberuhigt liegt diese schöne Wohnung im Herzen von Hamburg.

Die S-Bahnhaltestelle "Königstraße" (S1 und S3) direkt vor der Tür bietet die Reeperbahn die perfekte Infrastruktur, kurze Einkaufswege, sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Bars, Clubs und Boutiquen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Hafen mit den Landungsbrücken und der Fischmarkt mit seiner Fischauktionshalle sind nur ein "Katzensprung" entfernt.

Das lebendige und und bunte Nachtleben in den Bars und Clubs auf der Reeperbahn, dem Hamburger Berg, dem Hans-Albers-Platz sowie der Großen Freiheit und der Schanze wird Sie begeistern.

Der öffentliche Park "Planten un Blomen" sowie der schöne und lange Elbstrand laden zum Spazierengehen und Verweilen ein und das Mitten in der City.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

350000 €

7.608,70 €/m²

Provision für Käufer

3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.608,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BBI Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Harksheider Weg 115, 25451 Quickborn

6 Jahre Partnerschaft

Frau Mona AugeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htuc5g

Referenznummer: BBI-ETW-HH-K1863a