Haus zum Kauf 650.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Peising Bad Abbach 93077

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Fritz Zirngibl

Zirngibl Immobilien

TOP-Rendite oder Eigennutzung: gepfl. Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Peising

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1990 in solider Ziegelbauweise erbaut und ist voll unterkellert.
Es ist derzeit an Handwerker möbliert vermietet. Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie
3 Stellplätze. Im Garten befinet sich ein ausgebautes Holzhaus.

Ein Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2005, zum Preis von Euro 73.000,–, bringt aktuell monatlich Euro 680 Einspeisevergütung. Zusätzlich gibt es noch eine Warmwasseranlage auf dem Dach. Die Bäder wurden 2020 erneuert. Der Pufferspeicher für 500 l Warmwasser wurde 2022 eingebaut.
Raumaufteilung Untergeschoss:
Flur, Kellerräume, Heizung, Ölraum, Waschraum mit sep. Ausgang.

Erdgeschoss:
Whg. 1: 3-Zi., Flur, Küche, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 2.700,--
Whg. 2: Appartement mit Küche, Flur, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 1.500,--

Dachgeschoss:
Whg. 3: 4 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 3.000,--

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Peising, Bad Abbach (93077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich befindet sich in Peising, Haselweg 9, einem Ortsteil von Bad Abbach, in ruhiger Seitenstraßenlage. Die sympathische Gemeinde mit ca. 1.110 Einwohnern gehört zum Landkreis Kelheim und ist nur wenige Kilometer vom Kurort Bad Abbach entfernt. Die Infrastruktur in der Umgebung von Bad Abbach ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, sodass die umliegenden Städte schnell und bequem erreicht werden können.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man mit dem Auto in nur 10 Minuten in Regensburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

2.954,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklergebühr auf den Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

1.926 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.879 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, somit keine Haftungsübernahme.
Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Zirngibl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Edelweißstraße 3, 81541 München

Fritz ZirngiblDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdtk5p

Referenznummer: 829