Wohnung zum Kauf 280.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Geidorf Graz 8010

Wohnung zum Kauf
280000 €3.784 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Herr Klaus Deutsch

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

SEHR SCHÖNE HELLE FREUNDLICHE GARTENWOHNUNG NAHE ORF PARK MIT TIEFGARAGE !!!

Eine TOP -GARTENWOHNUNG in einer ruhigen Seitengasse nahe ORF-Park!

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Wohnung zum Kauf in der bezaubernden Stadt Graz anbieten zu dürfen. Es handelt sich um eine massiv gebaute Wohnimmobilie, die mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² plus einem schönen und gepflegten Eigengarten von ca. 150 m² - davon große Terrasse 36 m² u. kleine Terrasse ca. 5 m² - überzeugt.

Das Objekt verfügt über 2 Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. In dem modern ausgestatteten Badezimmer, welches das Angebot abrundet, können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Dies bietet Ihnen den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen im Freien, mitten in der Stadt.
Ebenfalls ein Highlight ist auf der Terrasse die komplette Glasüberdachung mit Innenbeschattung und Außenjalousien!

Der "unbezahlbare" Tiefgaragenplatz im Haus kostet extra € 15.000,--

Ob für Singles, Paare - diese Wohnung in Graz stellt eine hervorragende Wohngelegenheit dar. Mit ihrer zentralen Lage ermöglicht sie einen optimalen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten, ohne dabei auf die Ruhe und Erholung eines eigenen Gartens verzichten zu müssen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz und genießen Sie die hohe Lebensqualität in einer der reizvollsten Städte Österreichs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Geidorf, Graz (8010)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusiv angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Graz, in der harmonisch gelegenen Gluckgasse.

Die Gluckgasse, eingebettet im Herzen von Graz, vereint stilvolles Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen, exquisiten Gastronomieangeboten und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage profitiert zudem von ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es den Bewohnerinnen und Bewohnern ermöglicht, sämtliche Stadtteile von Graz sowie die umliegende Natur mühelos zu erreichen.
Ein Bushaltestelle direkt zur Karl-Franzens Universität ist nur in wenigen Gehminuten (ca. 3min) erreichbar.

Dank der zentralen Position innerhalb Graz' bietet dieses Wohnobjekt einen idealen Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, ohne dabei auf eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre zu verzichten. Die Vielfalt und Lebendigkeit des Bezirks, gepaart mit der geschichtsträchtigen Umgebung, machen die Adresse Gluckgasse 5 zu einem exklusiven Wohnsitz für all jene, die das Besondere suchen.

Umgeben von sorgsam gepflegten Parkanlagen und der charakteristischen Architektur der Stadt Graz, verkörpert diese Adresse ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Hier verbindet sich moderne Lebensqualität mit historischem Charme, wodurch ein einzigartiger Wohnraum geschaffen wird, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.783,78 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 54,00 m², Freifläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus DeutschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6s855

Referenznummer: 127994