Grundstück zum Kauf

229000 €229.000 €361,77 €/m²

---

633 m²Grundstück

---

Rettmer, Lüneburg / Rettmer (21335)

Dieses exklusive ca. 633 m² große Baugrundstück ist derzeit bebaut mit einem massiven Einfamilienhaus, welches ca. 1963 erbaut wurde und eine aktuelle Wohnfläche von ca. 80 m² hat. In einer ruhigen Seitenstraße am Feldrand liegt dieses Grundstück in einer top Lage am Lüneburger Stadtrand. Das Haus ist unbewohnbar und daher nur als Abrissobjekt anzusehen. Das Grundstück ist vollerschlossen und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die umliegenden Grundstücke sind bereits mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Ein B-Plan besteht nicht, somit ist das Grundstück nach §34 BauGB bebaubar. Das direkte Nachbargrundstück ist bereits mit einer modernen Stadtvilla bebaut worden. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nicht entrümpelt wird; die Kosten für die Entrümpelung sind vom Käufer zu tragen, daher wird das Grundstück unter Marktwert angeboten.
Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich. Die Entrümpelungskosten belaufen sich nach erstem Angebot auf ca. 40.000 €.

Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage des Lüneburger Stadtteils Rettmer. Dieser bildet den südlichen Ortsteil Lüneburgs, etwa 6km von der Innenstadt entfernt und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Hansestadt. Der Ortsteil Rettmer besitzt eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Lage. Darüber hinaus hat Rettmer noch vieles zu bieten, wie beispielsweise die Feuerwehr, das Einkaufszentrum "Gaberscenter" mit Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind Ärzte und Apotheken dort vor Ort. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch das Kinderhaus Montessori und in nächster Nähe im Nachbarort die Kita Häcklingen, die Rübe Häcklingen und die örtliche Grundschule sichergestellt. Alle weiterführenden Schulen sind schnell und bequem mit dem Schulbus oder per Fahrrad zu erreichen.
Die kurze Entfernung zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Mit der Buslinie 5011 ist man innerhalb von 20 Minuten am Lüneburger Bahnhof, von wo aus es bequem mir der RE3 in die nächste Großstadt Hamburg geht.
Auch für Pendler ist Lüneburg durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Lüneburg liegt süd-östlich der Hansestadt Hamburg, welche mit dem Auto über die A7 und A39 gut zu erreichen ist. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!