Mehrfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €867 €/m²

Finanzierung ab 956 €/Monat

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10Zimmer

264 m²Wohnfläche

1.058 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Altmorschen, Morschen (34326)

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Platz für die ganze Familie - oder noch mehr! An Platz wird es Ihnen in dieser großzügigen Immobilie nicht mangeln.

Das Wohnhaus wurde ca. 1850 im alten Ortskern von Altmorschen als Fachwerkhaus mit Scheune errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.085 m² großem Grundstück. Ca. 1956 wurde die damalige Scheune in Massivbauweise zu einem Ladengeschäft (Erdgeschoss) und zu weiterem Wohnraum (Obergeschoss) um- / angebaut. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen separaten Eingang und könnte bei Bedarf sicherlich zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden (bspw. einem gemütlichen 1-ZKB-Appartement).

Dieses gepflegte Haus verfügt über insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche die sich auf zwei Wohnungen verteilt. Es könnte also als großes Einfamilienhaus für die ganze Familie (ggfls. als Mehrgenerationenhaus) oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Bei der ersten Wohnung handelt es sich um eine ansprechende 4-ZKB-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, die überwiegend mit schönen Holzdielen ausgelegt wurde. Zusammen mit offen gehaltenen Fachwerkbalken verleihen die Holzböden dieser Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

1. Obergeschoss: Wohnungseingang / Flur, moderne Küche, (Verbindungstür zur zweiten, möglichen Wohnung), großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Holztreppe zu den Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss

2. Obergeschoss (über Anbau): gemütliche Galerie, Zimmer 1, Flur, Zimmer 2, Badezimmer mit Dusche, Zimmer 3

Die zweite, wesentlich größere Wohnung befindet sich im älteren Gebäudeteil, dem ursprünglichen Wohnhaus und verfügt über insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche die sich auf nachfolgende Räume verteilt:

Erdgeschoss: Wohnungseingang / Flur, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (hinter dem Haus liegend), Badezimmer mit Wanne, Zimmer 1 (Wohnzimmer / Durchgangszimmer), Zimmer 2

1. Obergeschoss: Zimmer 3, Vorratsraum, Waschküche (Durchgangszimmer und Zugang zum Dachboden), Zimmer 4 , Zimmer 5 (Durchgangszimmer), Zimmer 6, Flurbereich (mit Verbindung zur ersten Wohnung)

Von der möglichen Waschküche aus gelangen Sie auf den Dachboden.

Ein Teil des Wohnhauses (Altbau) ist unterkellert (Erdgeschossebene). Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung sowie Kellerräume. Für Stauraum ist also nicht nur auf dem Dachboden gesorgt. Ca. 2018 / 2019 wurde das Dach des "Haupthauses" neu eingedeckt.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die hinter dem Wohnhaus liegende Garage, das Holzgartenhaus sowie den großen Garten, welchen Sie u.a. auch von der Küche (Erdgeschoss) aus erreichen können. Dieser bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort um zu Entspannen oder um auf der großen, überdachten Terrasse gesellige Stunden mit Freunden und/oder der Familie zu verbringen. Selbstverständlich bietet er auch Platz zum Gärtnern, Spielen und Toben!

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und nehmen am besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

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Sonstiges Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5% zzgl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Auftraggeber übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten – Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

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