Reihenendhaus zum Kauf

329000 €329.000 €4.162,50 €/m²

Finanzierung ab 1091 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

533 m²Grundstück

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Bockelsberg, Lüneburg (21335)

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in der Nähe der Lüneburger Innenstadt, mit unkompliziertem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten? Möchten Sie die Vorzüge einer Stadtlage genießen und trotzdem einen eigenen Garten haben? Ein freistehendes Einfamilienhaus ist Ihnen zu groß, und bei einer Wohnung fehlt Ihnen oft der private Garten?
Dann haben wir die perfekte Lösung für Sie - Ihre Suche endet hier!
Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Reihenendhaus, das all diese Anforderungen erfüllt. Die vier Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Haus ist vermietet und eignet sich hervorragend auch als Kapitalanlage.
Das attraktive Eckgrundstück umfasst 533 Quadratmeter und bietet einen pflegeleichten Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der Terrasse können Sie im Sommer Ihren Feierabend genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Das gepflegte Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der vollständig unterkellerte Bereich, der viel Stauraum bietet. Der Keller ist trocken und umfasst einen Waschraum sowie einen Werkraum. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Garten.
Die innenstadtnahe Lage, die Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft und die gute Verkehrsanbindung bieten eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt in etwa 12 bis 13 Minuten. Die Universität ist nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt.
Ob als solide Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause zur Eigennutzung - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Der Energiekennwert beträgt lt. Energieausweis 144,8 kWh/(m²·a) - Energiewert E.

Die Stadt Lüneburg befindet sich im Nordosten von Niedersachsen und hat eine Fläche von 70,02 Quadratkilometern. Mit einer Einwohnerzahl von rund 80.000 gehört Lüneburg zu den größeren Städten in der Region.
Lüneburg ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort, insbesondere im Bereich der Dienstleistungen und der Gesundheitswirtschaft. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen und Institutionen, darunter mehrere Krankenhäuser und Forschungseinrichtungen.
Die Infrastruktur in Lüneburg ist gut entwickelt. Die Stadt ist über die Autobahn A39 sowie über die Bundesstraßen B4 und B209 an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und eine S-Bahn-Linie bedient, die Lüneburg mit Hamburg und anderen umliegenden Städten verbindet.
Die Stadt bietet auch eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, von Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zur Leuphana Universität Lüneburg, die ein breites Spektrum an Studiengängen anbietet.
In Bezug auf Freizeit und Kultur bietet Lüneburg ein breites Angebot an Möglichkeiten, darunter Theater, Kinos, Museen und eine Vielzahl von Veranstaltungen das ganze Jahr über. Besonders sehenswert sind auch der historische Hafen und der Kurpark, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
Insgesamt ist Lüneburg eine attraktive Stadt, die sowohl für Familien als auch für Singles und Studenten eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner Kombination aus historischem Charme, einer starken Wirtschaft und einer guten Infrastruktur ist Lüneburg ein idealer Ort, um zu leben und zu arbeiten.

Sonstiges Sofern Sie auf eine zentrale Lage und ein großes Grundstück mit viel Potenzial Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1922476.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.1, Distanz zur Autobahn: 50.8