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Wohnung zum Kauf
275000 €3.618 €/m²
3Zimmer
76 m²Wohnfläche

Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Philipp Pascenko
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Lukrative Kapitalanlage mit 5,5 % Rendite - jetzt Wohneinheit als Renditeanlage sichern!

Diese Pflegeimmobilie bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit der Kapitalanlage durch den Erwerb von Miteigentumsanteilen. Anders als bei klassischen Immobilieninvestitionen entfällt hier der Aufwand der Vermietung vollständig. Die Miteigentümer sind lediglich für Dach und Fach zuständig, während sämtliche Belange der Vermietung und Betreuung sowie Renovierungen in den Händen des Pächters liegen. Dies bedeutet, dass sich die Investoren nicht um Mietersuche, Vertragsabschlüsse oder Instandhaltung kümmern müssen.


Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Lage

Oberau, Freiburg im Breisgau (79102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnstift in Freiburg ist eine Oase der Ruhe und des Komforts, eingebettet in eine grüne und gepflegte Umgebung. Gelegen in einem beschaulichen Viertel der Stadt, bietet es seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Das Wohnstift besticht durch seine architektonische Eleganz und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort und Sicherheit garantieren. Die Gebäude sind von weitläufigen Gartenanlagen umgeben, die mit blühenden Blumenbeeten, schattigen Bäumen und gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen einladen.

Die Lage des Wohnstifts ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit des Wohnstifts erleben können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ein besonderes Merkmal des Wohnstifts ist seine lebendige Gemeinschaft, in der sich die Bewohner in regelmäßigen Veranstaltungen, kulturellen Aktivitäten und gemeinsamen Mahlzeiten austauschen und neue Freundschaften knüpfen können. Gleichzeitig wird den Bewohnern aber auch Raum für Privatsphäre und persönliche Entfaltung geboten.

Insgesamt ist das Wohnstift in Freiburg nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern vielmehr ein Ort des Wohlfühlens, der Geborgenheit und der Gemeinschaft, der seinen Bewohnern ein aktives und erfülltes Leben im Alter ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
275000 €
3.618,42 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.(19%) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.618,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.778 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.357 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kaiser-Joseph-Straße 252, 79098 Freiburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp PascenkoDein Kontakt
Online-ID: 2fdh85j
Referenznummer: RKS2_Whg. 20601
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Philipp Pascenko
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen