Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 3 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 4.272 m²<br/>Grundstück Großwolderfeld Westoverledingen 26810

Monat
3Zimmer
114 m²Wohnfläche
4.272 m²Grundstück

Frau Tomke Weber

KoSi Finanzdienstleistungen

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Ihre Chance zur Verwirklichung! Sanierungsbedürftiges Haus in nahezu Alleinlage!

Diese charmante, jedoch sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einer flexiblen Raumaufteilung eröffnet diese Immobilie eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob als Eigenheim oder als Anlageobjekt - mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie aus diesem Haus eine wahre Perle schaffen. Das großzügige Platzangebot bietet Spielraum für Erweiterungen, Modernisierungen oder die Umsetzung eines komplett neuen Wohnkonzepts. Die Scheune bietet Raum für individuelle Wohnträume, sei es als Galerie, Loftwohnung oder als offenes Wohnkonzept mit Innenhof.

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten oder eine solide Investition in einer ruhigen Lage suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis in Bearbeitung!
Die Bilder sind vom Eigentümer und sind nicht aktuell!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

mit Entkernungsarbeiten wurde 2017 gestartet// Im Jahr 2018 wurde das Dach mit hochwertigen Ziegeln eingedeckt// Glasfaseranschluss (2019)// neue Gasleitung (2018)// Dachboden// Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu drei separaten Wohneinheiten (Dachgeschoss, Wohnbereich, Scheune)// Neue 3-Kammer Kläranlage (2017)

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Flur// Flur// Küche// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Hochkeller// Badezimmer// Hauswirtschaftraum// Abstellraum// Stallbereich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großwolderfeld, Westoverledingen (26810)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Westoverledingen!

Westoverledingen ist eine Gemeinde mit vielen Vorzügen. Gelegen an dem Fluss Ems erstreckt sich Gemeinde zwischen Papenburg und Leer. In kurzer Zeit lassen sich beide Städte bequem erreichen, um hier Kleinstadtflair zu genießen.

Mit 21.514 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohnerzahl verteilt sich die 12 Westoverledinger Ortsteile:
Breinermoor, Driever, Esklum, Flachsmeer, Folmhusen, Großwolde, Grotegaste, Ihren, Ihrhove, Mitling- Mark, Steenfelde und Völlen.

Mit dem Fahrrad lässt sich Westoverledingen am Einfachsten erkunden. Schnell ist man von einem kleinen Ort zum nächsten gefahren. Auf der Entdeckungsreise kommt man vorbei an kleinen Sielanlagen, dem Museumsbauernhaus Neemann oder dem Dorfplatz in Grotegaste mit wiederaufgebauten Gulfhäusern am Ulenhoff. Durch die Gemeinde führen der Ostfriesland-Wanderweg und die Deutsche Fehnroute. Einmalig ist die Wallheckenroute, die durch die drei wechselnden Landschaftsformen Geest, Fehn und Hammrich führt.

Die Landschaft ist geprägt durch Moor, Geest und Marsch, Wallhecken und zahlreiche Gewässer.

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.131,58 €/m²

Provision für Käufer

Die Hälfte der
Provision geht zu
Lasten des Käufers
und beträgt 3,0 % zzgl.
der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.

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1.131,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.452 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KoSi FinanzdienstleistungenGewerblicher Anbieter

Wiek Rechts 28, 26871 Papenburg

Partnerschaft

Frau Tomke WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf9z5z

Referenznummer: KoSi-363-2024