Haus zum Kauf

196200 €196.200 €2.132,61 €/m²

Finanzierung ab 656 €/Monat

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

417 m²Grundstück

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Spoitgendorf, Plaaz (18276)

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool, Garage und Garten!
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 92 m² genügend Platz für eine Familie mit bis zu 4 Personen. Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und renoviert, wodurch es sich in einem top Zustand befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet. Ein besonderes Highlight ist hier der nagelneue Kamin, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien von namhaften Herstellern. Zudem gibt es ein Badezimmer mit moderner Ausstattung und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Elternschlafzimmer eignen. Auch hier wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, wodurch eine Wohlfühloase entstanden ist.
Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Auch ein Abstellraum steht zur Verfügung.
Der große Garten mit einer Fläche von insgesamt 417 m² bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Eine Besonderheit ist hier der Pool, der mit Schiebeelementen überdacht ist und an heißen Tagen für Abkühlung sorgt. Auch zwei Stellplätze für Autos und eine Garage sind vorhanden.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Wohngegend, die verkehrsgünstig gelegen ist.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Eine hochwertige Ausstattung, viel Platz für Familien und ein traumhafter Garten mit Pool. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Plaaz, im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Plaaz ist ca. 25 km südlich von der Hansestadt Rostock und ist somit sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A19 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Plaaz ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.200 Einwohnern und bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Ortsrandlage (Spoitgendorf) und ist umgeben von viel Grün und Natur. In der Nähe befindet sich auch ein kleiner Wald, der zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Güstrow und Rostock oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden und schnell zu erreichen. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in diesen Städten vielfältig vorhanden.
Insgesamt bietet die Gemeinde Plaaz eine idyllische und ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Umland. Die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Lebensstil.

Provisionshinweis 3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Sonstiges Während des Verkaufsprozesses kann es erforderlich werden, dass die Immobilie in einem digitalen Angebotsprozess angeboten wird. Der Richtpreis liegt bei 196.200 EUR. Im Falle des digitalen Angebotsprozesses können auch Angebote über oder unter dem Richtpreis abgegeben werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023