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Wohnung zur Miete
397.96 €Nettokaltmiete
2Zimmer
62,8 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Frau Lea Pointner
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen wo andere Urlaub machen, mitten in der Region Phyrn-Priel! Geförderte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und 73,67 m² EIGENGARTEN!

Windischgarsten / Neue WAG Gasse 5:

Sehr gemütliche Neubau-Wohnung mit eigenem Garten in der beliebten Urlaubsregion Phyrn-Priel
in Windischgarsten nähe Kirchdorf und Liezen. Bestehend aus Wohnen/Essen/Küche,
Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Der dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- KEINE Vermittlungsprovision
- die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales
Element und garantiert beste Infrastruktur
- Ziegelmassivbauweise
- unterkellerte Häuser

ENTFERNUNGEN:
.Ortszentrum 1000m
.Nächster Supermarkt 350m
.Golfplatz 4,3km
.Talstation Höss Bergbahnen 16km
.Talstation Wurzeralm 13km

Lage: Die WAG-Wohnanlage liegt im westlichen Teil von Windischgarsten.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage des Objektes mit
Blick auf ein herrliches Bergpanorama. Eine weitläufige, grüne Landschaft ergänzt
das ansprechende Wohnumfeld. Das Ortszentrum von Windischgarsten ist in einigen
Minuten zu Fuß erreichbar. So können alle infrastrukturellen Einrichtungen von den
zukünftigen Eigentümern optimal genutzt werden. Zudem befindet sich in unmittelbarer
Nähe der Wohnanlage ein großer Lebensmittelmarkt. Der nahe gelegene Gleinkersee
bietet im Sommer herrliche Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wanderwege führen
direkt vor der Wohnung auf die umliegenden Berge.

Mietkonditionen:
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: € 744,25
Parkplatz inkl. MwSt.: € 25,00
Baukostenzuschuss/ Kaution: € 3.077,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at].

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/]

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung]

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Windischgarsten (4580)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
669.83 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
397.96 €
9,69 €/m²
Betriebskosten
210.97 €
Kaution
3.077,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 397,96 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,95 m², Gartenfläche: 73,67 m², Kellerfläche: 5,68 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Mörikeweg 6, 4025 LINZ
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lea PointnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gycc5p
Referenznummer: OBGC20241106112658583be08110d22
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Frau Lea Pointner
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé