Wohnung zum Kauf 306.240 € 3 Zimmer 95,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sigmaringendorf Sigmaringendorf 72517

Monat
3Zimmer
95,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Katharina Breuninger-Richter

Richter Immobilien

Moderne Eigentumswohnung mit Loftcharakter

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Etagenwohnung mit Loftcharakter in Sigmaringendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 saniert und modernisiert.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Einbauküche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort mit Blick ins Grüne bietet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und sorgt für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, sowie ein Abstellraum im Keller.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 267,08 €.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holz-Pelletheizung in Kombination mit Gas.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Sigmaringendorf, Sigmaringendorf (72517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sigmaringendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die idyllische Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten. Urlaubsregionen wie der Bodensee, oder das Donautal erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit.

Der nächste Flughafen (Stuttgart) ist gut erreichbar und liegt ca. 120 Fahrminuten entfernt.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

306240 €

3.200 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Laufende Kosten

Hausgeld

267.08 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.332 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.
Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten.

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit Herrn Daniel Richter möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2% Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers. Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zum Bus: 1.06

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Josefstrasse 3/1, 72488 Sigmaringen

Partnerschaft

Frau Katharina Breuninger-RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhrb5b

Referenznummer: 260