Wohnung zum Kauf 220.000 € 2,5 Zimmer 65,8 m²<br/>Wohnfläche Friedrich-von-Hagenow-Straße 47 Sellin Sellin 18586

Monat
2,5Zimmer
65,8 m²Wohnfläche

Herr Pascal Precht

GSG OLDENBURG Bau- und Wohn GmbH

Attraktive Eigentumswohnung mit optimaler Aufteilung im Ostseebad-Sellin auf Rügen

Objektreferenz: 1634 E- 6

Es bestehen ein 140/1000 Miteigentumsanteil an einer 1.435 m² großen Gebäude- und Freifläche (voll erschlossen), ein 1/24 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche zur Größe von 191 m² und ein 1/48 Miteigentumsanteil an einer Erholungs- und Verkehrsfläche zur Größe von 213 m².

Die Eigentumswohnung im I. Obergeschoss, rechts ist Teil in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, die sich auf ein Erd-, ein Ober- und ein Dachgeschoss aufteilen. Zudem ist ein Kellergeschoss vorhanden. Die Außenanlagen des Objektes umfassen Rasenflächen mit Heckeneinfriedungen, Bäumen und Sträuchern.

Aufgeteilt ist die Wohnung Nr. 6 in Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und zum Balkon, Schlafzimmer, ein kleines Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad und Flur. Die konkrete Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsgrundriss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,82 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort (kurzfristig nach Vereinbarung)
Balkon

Lage

Friedrich-von-Hagenow-Straße 47, Sellin, Sellin (18586)

Das Ostseebad Sellin, im Jahre 1295 erstmals urkundlich erwähnt, ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens idyllisch zwischen der Ostsee und dem Selliner See. Seine Seebrücke im Stil der Bäderarchitektur, mit 394 Metern die längste Seebrücke auf Rügen, ist neben den Rügener Kreidefelsen ein Wahrzeichen der Insel. Neben dem historischen Ortskern gibt es viele Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen. Auf der Prachtchaussee des Ortes, der Wilhelmstraße, reihen sich Boutiquen und Restaurants aneinander. Es finden sich auch viele Ausflugsziele zum Wandern und Radfahren sowie weitere Sportangebote, u. a. Surf- und Segelschulen, Reitmöglichkeiten und Yachthäfen. Doch Sellin steht auch für Natur pur. Die Granitz, Rügens größter Wald, wächst von Norden bis ins Dorf hinein. Hinzu kommen der einladende Südstrand, die imposante Steilküste und der Selliner See. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen.

In diesem lebenswerten Wohn- und Urlaubsort liegt die hier angebotene Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage in einem sehr guten Wohnumfeld. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu erreichen, auch sind die Anbindungen an das Nah- und Fernverkehrsnetz als gut zu bezeichnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.342,45 €/m²

Provision für Käufer

0,00 € inkl. MwSt.
Keine

Laufende Kosten

Hausgeld

349 €

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3.342,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.332 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt monatlich 349,00 € inkl. Heiz- und Wasserkosten zzgl. Stromkosten (Wohnungsstrom). Detaillierte Informationen zum Hausgeld entnehmen Sie bitte dem Einzelwirtschaftsplan 2023.

Die Wohnung ist unvermietet und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Datenschutz: https://www.gsg-oldenburg.de/datenschutz-kaufinteressentenverwaltung
Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) kommen zum Kaufpreis hinzu und sind vom Käufer neben dem Kaufpreis zu tragen. Eine Provision fällt nicht an.

Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) kommen zum Kaufpreis hinzu und sind vom Käufer neben dem Kaufpreis zu tragen. Eine Provision fällt nicht an.

Sonstiges:

Die in Abteilung II des Grundbuches für den Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserbehandlung Rügen eingetragene Dienstbarkeit ist vom Erwerber ohne Anrechnung auf den Kaufpreis zu übernehmen, ansonsten erfolgt die Lieferung lastenfrei in Abteilung II und III des Grundbuches.

Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lageplan und Grundrisszeichnungen (ohne Maßstab) sind in diesem Exposé enthalten. Änderungen und Maße sind vor Ort zu prüfen.

Der Verkauf erfolgt in dem jetzigen Zustand.

Ihr Ansprechpartner:
Pascal Precht
Telefon: (04 41) 97 08 117
E-Mail: pascalprecht@gsg-oldenburg.de

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[URL="https://rdr.immomio.com/ULrsjALe"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Anbieter der Immobilie

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Straßburger Str. 8, 26123 Oldenburg

Herr Pascal PrechtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2dsac5g

Referenznummer: 1634 E- 6-gjFYZ