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Doppelhaushälfte zum Kauf
199000 €2.046 €/m²
4Zimmer
97,3 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Sparda Immobilien GmbH
Herr Jan-Oliver Block
Sparda Immobilien GmbH

Solide Doppelhaushälfte für die Familie mit Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und guten Ausstattungsmerkmalen ist es ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen hellen Flur, der Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Die gemütliche, offene Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Badezimmer darf auf dieser Ebene auch nicht fehlen und verfügt über eine große Badewanne und separate Dusche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden. Hier finden Sie auch die Heizungsanlage und einen Vorratsraum.

Das Grundstück ist als Ziergarten mit einer großen Rasenfläche und zwei Stellplätzen angelegt. Eine schöne und geschützte Terrasse erwartet Sie auf der Westseite des Hauses.

Diese Doppelhaushälfte ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Zuhauses! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Drennhausen, Drage (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Drage im Niedersächsischen Landkreis Harburg liegt nordöstlich der nahegelegenen Stadt Winsen (Luhe) und südlich der Stadt Geesthacht. Der Ort Drage ist schon seit Jahren ein sehr beliebter Wohnmittelpunkt und durch seine direkte Lage an der Elbe vielen Ausflüglern sehr bekannt.

Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Drennhausen von Drage und bietet eine kurze Verbindung in die Stadt Winsen. Die medizinische Versorgung durch Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung in Stove vorhanden. Auch die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Ein Sportverein mit umfangreichen Angeboten lässt keine Langeweile aufkommen und ist ebenfalls im Ort vorhanden. Das Angebot von Bildungseinrichtungen reicht von der Grundschule bis hin zu den weiterführenden Schulen. Die Schulen sind in Marschacht gelegen und gut zu erreichen. Somit ideal für Familien mit Kindern. Mehrere Kindergärten machen Drage und die umliegenden Ortschaften ebenfalls für junge Familien attraktiv. Highlight ist der drei Kilometer entfernt gelegene "Stover Strand" an der Elbe. Hier lässt es sich wie im Urlaub entspannen. Einmal im Jahr findet hier auch das "Stover Rennen" (Pferderennen) statt, das die Menschen aus nah und fern in seinen Bann zieht.

Die Anbindung an größere Städte wie Lüneburg, Winsen oder Hamburg macht Drennhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des Landlebens mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten. Insgesamt ist Drennhausen an der Elbe ein ruhiger Rückzugsort, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die eine entspannte Lebensweise schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.045,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.478 €/m²
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3.702 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbH
Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jan-Oliver BlockDein Kontakt
Online-ID: 2h5975f
Referenznummer: JB_8164
Sparda Immobilien GmbH
Herr Jan-Oliver Block
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