Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.036 €/m²

Finanzierung ab 2463 €/Monat

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9Zimmer

196 m²Wohnfläche

437 m²Grundstück

31.12.2024Verfügbarkeit

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Burladingen, Burladingen (72393)

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Dieses Haus befindet sich in einem ruhig gelegenen Viertel von Burladingen.
Von hier erreichen Sie problemlos fußläufig sowie eine Kindertagesstätte.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Durch die schnelle Anbindung an die B 27 und B 32 erreichen Sie sämtliche größeren Städte in der Umgebung.

Über den Haupteingang des Hauses erreichen Sie die Erdgeschosswohnung mit ihren ca. 104 qm ist mit großen Räumen ausgestattet. Der Eingangsbereich mit Flurbereich ist offen und ideal zur Nutzung für Garderobe oder ähnlichem.

Eine geräumige Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche gehört zur Wohnung. 2 Schlafzimmer, ebenfalls schön hell und geräumig, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen zusätzlich sowie ein modernes Bad, Abstellraum und ein Balkon runden das Bild ab.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 91 qm wird ergänzt durch einen Wintergarten und eine Dachterrasse zusammen ca. 48 qm. Auch diese Wohnung besteht aus geräumigen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, modernes Bad und einer voll ausgestatteten kleineren Küche.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 79 qm. Die helle und freundliche Wohnung begeistert. Gleich neben dem Eingang befindet sich eine Wohnküche, voll ausgestattet, 2 Schlafzimmer, modernes Bad und einem schönen Freisitz. In dieser Wohnung steht ein Schwedenofen zusätzlich zur Verfügung.

Die Wohnungen wurden 2019 alle neu gestaltet, Wasser- und Stromleitungen erneuert, eine neue Ölheizung wurde in dem Jahr eingebaut.

Eine Doppel- sowie eine Einzelgarage gehören ebenfalls zum Haus.
Das Haus hat Hanglage, allerdings durch die Bauart ist das Grundstück gut ausgenutzt worden.


Mieten:

1.710,00 Euro Warmmiete wird insgesamt bezahlt, dies liegt allerdings daran, dass teilweise Verwandte und Freunde in den Wohnungen zu niedrigem Mietzins wohnen.

Sanierungsstau:
Ein Sanierungsstau liegt hier nicht vor. Die Holzteile des Hauses sowie die Garagentore sollten gestrichen werden.

Beim Haus handelt es sich um ein Schwörerhaus mit baujahrestypischer Isolierung

Sonstiges Rechtshinweis:
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Widerrufsrecht
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:


Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
immopraX ursula glaser
Bergstr. 19
72181 Starzach
Tel. 07457/9469180
Fax 07457/9469214
info@immoprax.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung