Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

489000 €489.000 €4.915 €/m²

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4Zimmer

95,5 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Andreas-Hofer-Straße 20, Wien (1210)

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Gratis Kaufvertrag - Kosten werden vom Abgeber übernommen:

Diese helle, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im 21. Bezirk, nur einen Steinwurf von der idyllischen Alten Donau entfernt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten und modernen Wohnhaus, umgeben von viel Grün, was eine ruhige und harmonische Atmosphäre schafft.

Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Aufteilung:
- Vorraum mit großzügigem Eingangsbereich
- Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt
- Drei (Schlaf-) Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Modernes Badezimmer mit stilvoller Dusche, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine
- Separates WC
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet

Hochwertige Sanierung und Ausstattung:
In den Wohnbereichen und in der Küche wurde ein eleganter Parkettboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume, der Abstellraum und der Vorraum sind mit geschmackvollen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Küche wurde maßgefertigt und mit modernen SIEMENS-Geräten ausgestattet - ideal für Kochliebhaber.

Alle Fenster verfügen über Plissees, die professionell montiert wurden und für Privatsphäre sorgen. Die Loggia ist mit robusten WPC-Dielen ausgelegt, was sie sofort nutzbar macht. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden ebenso wie Wasser- und Elektroleitungen erneuert, sodass einem komfortablen Einzug nichts im Wege steht.

Top-Lage nahe der Alten Donau:
Die Nähe zur Alten Donau und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten sowohl Naherholung als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote.

Zusätzliche Ausstattung:
Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich per Fernwärme und das Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bereitgestellt. Ein etwa 6,9 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges Helle, freundliche Räume
Vollständig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung
Neues Badezimmer mit Dusche
Separates, neu ausgestattetes WC
Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen
Maßgefertigte Einbauküche mit modernen SIEMENS-Geräten
Erneuerte Innentüren und Eingangstüre
Sonnige Loggia Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 95,54 m², Gesamtfläche: 95,54 m², Freifläche: 3,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 6,90 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15