Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

389800 €389.800 €2.745,07 €/m²

Finanzierung ab 1544 €/Monat

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4Zimmer

142 m²Wohnfläche

593 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Laudenbach, Karlstadt (97753)

Verkauft wird ein gepflegtes Einfamilienhaus in Laudenbach, einem beliebten Karlstadter Stadtteil.
Das Anwesen ist in einer ruhigen und familienfreundlichen Nebenstraße gelegen.
In den Jahren 2019+2023 wurde das Haus umfangreich saniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
Kernsanierung Bad DG, Kernsanierung Elektrik, Austausch aller DG-Fenster + Einbau elektrischer Jalousien, Erneuerung der Holzbeplankung an den Fassaden-Seiten, Errichtung einer neuen Terrasse, Innenausbau samt Einbauschränken;
Bereits im Jahr 2006 wurde das Bad im EG kernsaniert, sowie eine neue Gas-Zentralheizung (Kombi-Gerät) verbaut.
Auf der über 60qm großen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung können Sie Ihre Kinder beim Toben beobachten oder die Tage angenehm ausklingen lassen.
Die Immobilie eignet sich bestens für eine kleine Familie, die dem Stadtleben entfliehen und die Idylle des Landes genießen möchte.
Interesse? Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Die Kreisstadt Karlstadt am Main, mit seinen ca. 15.000 Einwohnern ist in etwa 25 Kilometer nördlich der Metropole Würzburg gelegen.
Der Altstadtkern, mit seinen zahlreichen historischen fränkischen Fachwerkhäusern, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Das Siedlungs-Gebiet, in dem das Anwesen liegt, bietet ein perfektes Umfeld für Paare und Familien.
Gerne wird der Radweg (Werntal-Radweg & Maintal-Radweg) direkt am Mainufer und Blick ins Grüne genutzt.
Die Gemeinde Laudenbach befindet sich etwa 3km südlich von Karlstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen runden das Angebot der Stadt Karlstadt ab.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023