Wohnung zum Kauf

462000 €462.000 €3.982,76 €/m²

Finanzierung ab 1907 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

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Nord - Waldhausen - Ost, Tübingen (72076)

Achtung aufgepasst: Seltene Gelegenheit!

Zum Verkauf steht eine geräumige, helle 5-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Seit 2011 ist die Wohnung an eine Familie vermietet.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Sie betreten die Wohnung über den Flur und finden auf der rechten Seite die Küche mit anschließendem Esszimmer. Von hier aus, oder auch vom Flur, gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Der kleine Balkon lädt ein, die Abendstunden im Freien zu genießen. Der Flur trennt den Wohnbereich von den Schlafräumen. So gelangen Sie weiter im Flur zum Gäste-WC. Anschließend daran liegt das Badezimmer. Die drei Kinderzimmer und das Schlafzimmer finden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Der kleine Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette, sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Im WC ist zusätzlich zur Toilette ein Bidet, sowie ein Waschbecken vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Waschmaschine ist in der Küche untergebracht.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung durch Fernwärme und für Ihr Auto steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 495 EUR. Für die Rücklagenzufuhr entfällt daraus ein Betrag in Höhe von ca. 165 EUR. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen monatlich ca. 35 EUR. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 18.600 EUR.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnung 420.000 EUR
- Garage 25.000 EUR
- Außenstellplatz 17.000 EUR

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Tübingen und bietet durch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten eine ideale Infrastruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Durch die langfristige Vermietung eignet sich die Wohnung somit ideal als Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend Waldhäuser-Ost in Tübingen. Die ruhige und grüne Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Universität Tübingen ist schnell zu erreichen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Innenstadt von Tübingen ist nur wenige Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Die Autobahn A8 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, wodurch auch größere Städte wie Stuttgart und Reutlingen gut erreichbar sind. Die Lage der Immobilie ist somit ideal für Familien, Pendler und alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die Stadt schätzen.

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Jasmin Stapperfenne
Mobil: 0162 / 429 40 31
Büro: 07121 / 677 900

Hotline: 0800 / 646 0 646

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2384164.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 69