Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.704 €/m²

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2Zimmer

62,5 m²Wohnfläche

11.10.2027Verfügbarkeit

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Eggenberg, Graz (8020)

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Graz- Lazarettgasse, interessante Lage, 2 Zimmer ca. 62,50 m², 2 Loggia 9 m², Lift, Anleger

Diese derzeit noch vermietete ( 3 Jahre bis 23.12. 2027, Miete inkl. BK und HZ 690 Euro, Kaution 3 Bruttomieten ) Mietwohnung ist in der Lazarettgasse im 6. Stock. Die optimale Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten die Innenstadt und es besteht eine perfekte öffentliche Anbindung. Das Innenstadthaus wurde im Jahr 1967 errichtet. Die BK. Inkl.  HZ. , Reparaturrücklagen, Lift und Darlehen belaufen sich derzeit auf 398,29 Euro.

Die Wohnung ist teilweise eingerichtet. Die derzeitige Ausstattung: Vorraum Schrank, Einbauküche inkl. E-Herd und Geschirrspüler und Eckbank Tisch und Sessel. Wohnzimmerschrank und Schlafzimmerschrank. Der Boden in der Küche ist aus PVC (gehört eventuell ausgetauscht) und im Wohnbereich wurde ein Echtholzparkett verlegt. Die Elektroinstallation wurden erneuert und bereits voll saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Vom Vorraum kommen Sie in die Küche mit großzügigem Essbereich und in die erste Loggia. Weiter geht es über den Mittelgang in das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die extra Toilette und in 2 einzeln begehbare Zimmer. Eines der Zimmer hat noch eine große zweite Loggia. Ein Lift und ein Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

* einladender Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe
* Küche mit Essbereich mit integriertem Geschirrspüler und Ausgang zur 1. Loggia
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* extra Toilette
* 2 geräumige Zimmer mit großzügigen Fensterflächen und Zugang auf eine 2. Loggia

Verlieren Sie keine Zeit bezüglich einer Besichtigung, rufen Sie uns an, bei der Finanzierung können wir gerne Sie unterstützen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark, 8 Etagen, modernisiert: 2024