Einfamilienhaus zur Miete

1050 €1.050 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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140 m²Wohnfläche

686 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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Teublitz, Teublitz (93158)

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Hier ist gleich alles geboten:

Die Grundsteinlegung für das ursprüngliche Haus erfolgte 1939 und der Anbau in ungefähr derselben Größenordnung im Jahr 1964, für ein umfangreiches, freistehendes Wohnhaus: Ideal zum Beispiel für die größere Familie. Die Garage mit Geräteraum und ehemaliger Waschküche ist ebenfalls massiv gebaut und von 1973.

Das Anwesen wurde mit Liebe zum Detail, unübersehbar von einem Schreiner auf der Eigentümerseite, gemütlich und praktisch gestaltet, gehegt und gepflegt, und nun mit einem chicen, tagesbelichteten Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, WC, etc., modernisiert. Eine energetische Aufwertung erhielt das Haus mit der Isolierung der obersten Geschoßdecke, neuen 3fach verglasten, weißen Kunststofffenstern sowie einer Lüftungsanlage.

Nach 4 Stufen ist das überdachte Eingangspodest der vor ca. 4 Jahren erneuerten Haustüre erreicht. Im Treppenhaus geht es weitere 3 Stufen hoch in das Erdgeschoß mit dem Flur, welcher die hellen Räume erschließt, und zwar
- das weitläufige Wohnzimmer
- das neue, tagesbelichtete Bad / WC mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, beleuchtbarem Spiegel. etc.
- Küche / Essbereich mit Durchgang zu
- einem Zimmer, welches mit einem Rundbogen-Durchgang verbunden ist mit
- einem weiteren, direkt vom Flur erreichbaren Zimmer
- die Diele mit der Treppe in das Dachgeschoß.

Dort ist von der kleinen Galerie erreichbar:
- ein WC mit Fenster
- ein Zimmer
- Küche / Essbereich als Durchgangszimmer
- mit Schiebetüre rechts zu einem Zimmer, und
- links zu dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, u. a. mit Parkett, der langgezogenen Gaube mit 3 Fenstern und Zugang zum Balkon als Highlights.

Der Keller, in dem sich u. a. der Heizungsraum befindet, ist vom Treppenhaus erreichbar.

Die Garage mit Geräteraum ist mit elektrisch bedienbarem Tor ausgestattet. Ein Carport und eine Pergola runden das Angebot mit dem größtenteils eingefriedeten Grundstück optimal ab.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 184.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für den Bezug von Erdgas und Strom meldet sich der Mieter selbst bei einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl an und zahlt direkt dorthin. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 170,- € sind somit die Kosten für Heizung und Strom nicht enthalten. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen