Penthouse zum Kauf 430.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Uthmannstraße Wiesbaden / Mainz-Kostheim 55246

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Über den Dächern von Kostheim: Hochwertig saniertes Penthouse für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

KOSTHEIM: Penthouse-Wohnung par excellence!!!

Sehr hochwertig und top-modern saniert wurde diese 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Blick über Mainz und Wiesbaden. Hierin zu leben garantiert den Bewohnern eine gehobene bauliche Ausstattung, die Privatsphäre eines eigenen Hauses sowie ein luxuriöses Statussymbol zu genießen oder eine großartige und seltene Investitionsmöglichkeit zu erwerben!

Der Aufzug bringt sie direkt vor die Haustür in die 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten des Flurs werden sie vom modernen Charme der hochwertig sanierten Immobilie berührt! Sämtliche Räume sind geschmackvoll und exklusiv ausgestattet und verwöhnen mit viel Licht, Lebensraum und gehobenem Ambiente.

Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das riesige Wohnzimmer - bei Bedarf teilbar - und der Blick bis zum Mainzer Dom vermitteln ein exklusives Feeling!

Die einzigartige Dachterrasse in Verbindung mit den bodentiefen, großen, 3-fach-verglasten Fenstern lässt tagsüber die Sonne und nachts den Sternenhimmel in der Wohnung strahlen. Hier bekommt Urlaub auf der eigenen Terrasse einen ganz neuen Wert. Das Beste aus beiden Welten: luxuriöses aber pflegeleichtes Wohnen, eine Einmaligkeit, die (fast nur) eine Penthauswohnung mit sich bringt!

Fazit: Eine fantastische Wohnung für höchste Ansprüche mit viel Privatsphäre im eigenen Heim!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig
Tiefgarage
Personenaufzug
7. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uthmannstraße, Wiesbaden / Mainz-Kostheim (55246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.

Mehr als 50 Vereine und Organisationen bieten für alle ein ansprechendes Angebot: Ob in der fünften Jahreszeit (Fastnacht), am Weinprobierstand in Kostheims schönster Ecke, den AKK-Kulturtagen, den Hoffesten der Winzer oder im breiten Vereinsleben - Möglichkeiten sich zu Treffen, zu plaudern und zu feiern gibt es hier zur Genüge.

Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein. Für den Winter befindet sich in 7min Entfernung ein Hallenbad.

Kostheim verfügt über eine perpfekte Infrastruktur, die Sie täglich nutzen werden. Die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln( 2 min bis zur Busstelle) sowie der gute Autobahnanschluß( 20 min Flughafen Frankfurt, 15 min nach Wiesbaden und 10 min nach Mainz) lassen diesen Ortsteil mitten im Rhein-Main-Gebiet bei vielen Menschen zum "Lieblingsort" werden!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

3.583,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

501 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.713 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 7 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metz Schiebel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dietlind Tietze-RosenkranzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvkf5s

Referenznummer: 1482