Wohnung zum Kauf

399900 €399.900 €4.269 €/m²

Finanzierung ab 1678 €/Monat

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3Zimmer

83,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Glücksburg, Glücksburg (24960)

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Diese neuwertige Eigentumswohnung, Baujahr 2020, befindet sich in einer kleinen und ruhigen Eigentümergemeinschaft und bietet eine moderne Ausstattung, drei Zimmer und einer großzügigen Dachterrasse, die zum Wohlfühlen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung der Wohnung: Der eigene Treppenaufgang gehört zum Sondereigentum und sorgt für ein Plus an Privatsphäre. Sobald Sie im Flurbereich der Wohnung stehen, spüren Sie das angenehme Raumgefühl, das an ein eigenes Haus erinnert - ein Highlight, das diese Immobilie besonders macht. Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf drei Zimmer - ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Highlights der Wohnung zeigen sich auch in den Details: Der offene Wohn- und Essbereich mit die der modernen Einbauküche in dunkelblau mit kupferfarbenen Akzenten mit ihren hochwertigen Geräten von Neff wird zum Mittelpunkt des Alltags. Ein besonderes Augenmerk verdient das schöne Duschbad mit bodentiefer, offener Dusche und deckenhoher Glasfront. Ergänzt wird die Wohnung durch das ähnlich gestaltete, zusätzliche Gäste-WC.

Zu der Wohnung gehören weitere praktische Extras wie eine Fußbodenheizung, ein HWR in der Wohnung, ein eigener Schuppen, der direkt vom Carport erreichbar ist, sowie ein überdachter Stellplatz und ein Freiplatz in gemeinschaftlicher Nutzung. Auch Sicherheit wird bei dieser Immobilie ebenfalls großgeschrieben: Ein zusätzlicher Türriegel an der Wohnungstür sorgt für ein beruhigendes Gefühl.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie nicht nur den ganzen Tag die Sonne, sondern auch einen weiten Blick, unter anderem auch auf den liebevoll angelegten Garten der Nachbarin. Strom- und Wasseranschluss sowie Außenbeleuchtung machen diese Terrasse perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Die drei großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und das Gefühl von Eigenständigkeit machen sie zu einer seltenen Gelegenheit. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein überschaubares, modernes Zuhause in einem ruhigen Umfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie, was diese Wohnung so besonders macht.

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Nutzfläche: 7,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 1.20