Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €2.673 €/m²

Finanzierung ab 579 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Stetzsch, Dresden (01157)

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Diese attraktive 2-Raum-Wohnung in einem charmanten Gebäude von 1905 steht Ihnen ab sofort leerstehend zur Verfügung. Mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Die Immobilie wurde 2010 umfassend modernisiert und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Vom Balkon aus genießen Sie einen malerischen Blick auf das Spitzhaus in Radebeul - ein Highlight für alle, die die Nähe zur Natur schätzen.

Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem Fenster, wodurch es hell und freundlich wirkt. Eine neue, moderne Gasheizung wurde bereits 2024 installiert und sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Dresden-Stetzsch, einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.

Diese bezugsfertige Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für all jene, die ein gemütliches und stilvolles Zuhause oder eine wertbeständige Investition suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie mit uns einen Objektvorstellungstermin.

Ihr Von Poll Immobilien Dresden Team

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 159.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.16