Einfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 9 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 730 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Goßmannsdorf Hofheim 97461

Monat
9Zimmer
175 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Florian Eberwein

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnhaus (ca. 175 m² Wfl.) mit großem Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Kurzbeschreibung blickgeschützter Innenhof / kleiner Garten / 2 Garagen / Carport u.v.m. Objekt Besonderheiten:
*Ursprungsbaujahr ca. 1979 in solider Massivbauweise
*Außenmaße des Gebäudes: Haus ca. 11,60m x 8,80m;
*Platz auf drei Etagen ca. 175 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich,
Küche, Bad, Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Küche, Bad, Flur
*Dachgeschoss: 2 Zimmer
*Kellergeschoss als Nutz- u. Lagerfläche inkl. Heizraum und
Waschküche - zusätzlich funktionale Außentreppe in den Innenhof
*sehr gepflegter Gesamtzustand & fortlaufend modernisiert, u.a.
Holzzentralheizung, tlw. neue Bodenbeläge, tlw. Sanitäranlagen,
Dach (Dämmung und Eindeckung), Fassade (Anstrich),
Toranlage (Hof)
*Bodenbeläge: Laminat-, Teppich - u. Fliesenböden
*Innenansichten: verputzt oder tapeziert und gestrichen
*pflegeleichtes Grundstück mit kleinem Garten im sichtgeschützten
Innenhof und Einfriedung, großer Hofraum mit Betonsteinpflaster
*drei Zugänge in das Wohnhaus (Straße - Innenhof - Außentreppe
Keller)
*Zisterne im Innenhof - Fassungsvermögen ca. 10.000 Liter
*zwei Garagen + Carport + zusätzliche Stellplätze im Innenhof
*großes Nebengebäude mit üppigen Nutzflächenangebot ca. 275 m²
und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Heizung/Warmwasser:
Holzzentralheizung (Bj. 2000) mit Warmwasserbereitung

Fenster:
Vorwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
6 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Goßmannsdorf, Hofheim (97461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Goßmannsdorf, ein liebevolles Dorf mit ca. 800 Einwohnern, liegt inmitten der Haßberge und nur ca. 3km von Hofheim entfernt. Durch die vorbeiführende Bundesstr. B303 (Coburg/Schweinfurt) ist der Ort sehr gut erreichbar. Goßmannsdorf hat einen Kindergarten, einen wunderschönen Badesee und eine Kirchenanlage welche nach Plänen von Balthasar Neumann erbaut wurde. Hier auf dem Land ist die fränkische Lebensart noch lebendig, insbesondere gilt dies für die Volksmusik. Das Goßmannsdorfer Heimatfest am zweiten Wochenende im August hält altes Brauchtum aufrecht. Die "Goßmannsdorfer Weihnacht" führt alljährlich viele Menschen zusammen, die sich am bodenständigen Liedgut erfreuen und sich auf eine besinnliche Adventszeit einstimmen lassen wollen. Der ortsansässige Turn- u. Sportverein 1862 Goßmannsdorf deckt ein breites Angebot von sportlichen Aktivitäten ab und trägt zu einer lebendigen und guten Dorfgemeinschaft bei. Der von engagierten Goßmannsdorfer Bürgern im Jahr 2014 gegründete Verein "Zukunftswerkstatt Goßmannsdorf e. V. " setzt sich dafür ein, das Dorf für junge und ältere Menschen lebenswert, attraktiv und zukunftsorientiert zu gestalten. Hierdurch sind viele Nachbarschaftshilfen möglich. Im benachbarten Fachwerkstädtchen Hofheim finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Industrieansiedlungen, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen modernen Schulkomplex und eine hervorragende ärztliche Versorgung.
Weitere Infos erhalten Sie unter www.stadt-hofheim.de

Lagebeschreibung:
Das Anwesen steht in zentraler Lage im Ortskern von Goßmannsdorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

410000 €

2.342,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Florian EberweinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy3f56

Referenznummer: 1/20/142-361/011105