Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €4.187,09 €/m²

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5Zimmer

165 m²Fläche

538 m²Grundstück

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Raffenstetten, Schweitenkirchen (85301)

Objektnr: 1063410
In Feldrandlage von Schweitenkirchen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Harmoniebedürftige ansprechen. Das ursprünglich 1984 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 5 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Die Ausstattung mit einer maßgenauen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Zudem steht Ihnen neben dem Südbalkon auch ein ca. 538 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit großer, überdachter Südterrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Egal ob Sie die Sonne genießen oder gärtnerische Fähigkeiten erproben - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein trockener Keller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Die Eigenschaften des Objekts erlauben zudem problemlos die Haltung von Tieren. Zusätzlich sorgen eine Garage und ein Freistellplatz dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Kindergarten vor Ort (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 155,00 m², Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung