Penthouse zum Kauf 359.000 € 2 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche Bad Nauheim - Kernstadt Bad Nauheim 61231

Monat
2Zimmer
104 m²Wohnfläche

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Herr Aladin Ahmetovic

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sofort verfügbare Penthouse-Eigentumswohnung im Stadtzentrum

Erleben Sie urbanen Komfort in Bad Nauheim!
Diese wunderschöne Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Perfekte Anbindung und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen sind garantiert, wie zum Beispiel auch zum Bahnhof. Der Kurpark und die neue Sprudelhoftherme sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die moderne Anlagentechnik mit einem Aufzug aus 01/2023 sorgt für komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung wurde teilweise im Jahr 2024 renoviert: Neu verputzte Wände, hochwertige Eichenvollholzdielen im Schlafzimmer und eine neue Wohnungseingangstür schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Hauptbad und das Gäste-WC bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen und nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren. Eine ca. 20 m² große Dachterrasse, zur Hälfte als Wintergarten ausgebaut, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug. Ob als Altersruhesitz oder Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sichern Sie sich diese Gelegenheit und profitieren Sie von der Möglichkeit, die Wohnung vor Ihrem eigenen Einzug zu vermieten.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese schöne Eigentumswohnung in Bad Nauheim Ihr Eigen zu nennen. Über Ihre Anfrage freuen wir uns , gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wintergarten

Lage

Bad Nauheim - Kernstadt, Bad Nauheim (61231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 32.777.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.451,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

441 €

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3.451,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.744 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.486 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 548,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Aladin AhmetovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3xq5k

Referenznummer: 45658