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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
180000 €1.020 €/m²
8Zimmer
176,5 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Herr Simon Bültel
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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*Beide Wohneinheiten mit eigenem Garten* Doppelhaus/Zweifamilienhaus in Rheine-Schotthock

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rheine!

Dieses Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1949, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einer Immobilie in zentraler Lage suchen. Dieses freistehende Objekt besticht durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 425 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder eine größere Familie, die Wert auf zusätzliche Räume legt. Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Für gemütliche Abende sorgt der vorhandene Kamin, der behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Das genaue Raumprogramm teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss 1:

-Großer Wintergarten
-Abstellraum
-Flur
-Vorraum Badezimmer
-Tageslicht Badezimmer
-Küche
-Helles Treppenhaus
-Geräumiges Wohnzimmer

Erdgeschoss 2:

-Geräumiger Wintergarten
-Flur
-Durchgangsraum
-Tageslicht Badezimmer
-Küche
-Großes helles Wohnzimmer
-Flur

Dachgeschoss 1:

-Treppenhaus
-Helles Büro
-Flur
-Tageslicht Badezimmer
-Großes Schlafzimmer

Dachgeschoss 2:

-Treppenhaus
-Durchgangszimmer
-Schlafzimmer
-Großes Büro
-Praktischer Abstellraum

Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 11 m², ideal für Stauraum. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Einzug nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist der Garten, der genug Platz für Erholung und Entspannung im Freien bietet. Ob Sie ein Hobbygärtner sind, gerne grillen oder einfach die Natur genießen möchten, hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Der Garten bietet auch eine ideale Spielmöglichkeit für Kinder oder kann als grüner Rückzugsort zum Entspannen genutzt werden.

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie sich Ihr Haus nach Ihren individuellen Wohnträumen. Ob moderne, minimalistische Einrichtung oder klassische, zeitlose Akzente - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Hauskauf + Hausfinanzierung + Absicherung: alles aus einer Hand!
Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt - Ost, Rheine (48429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949

Preise

Kaufpreis
180000 €
1.019,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.019,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.143 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.743 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Volksbank Immobilien Münsterland GmbHGewerblicher Anbieter
Neubrückenstr. 66, 48143 Münster
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Simon Bültel
Herr Simon BültelDein Kontakt
Online-ID: 2gaxd5q
Referenznummer: 14553
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Herr Simon Bültel
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