Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 920.860 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 233 m²<br/>Grundstück Lemsahl - Mellingstedt Hamburg 22397

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück

Herr Juri Suhr

Breyer & Seck Bau GmbH

Moderne Bauhaus-Doppelhaushälfte mit Endenergiebedarf A+

In einer ruhigen Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt wird die Breyer & Seck Wohnbau GmbH ein hochwertiges Doppel- und Einfamilienhaus errichten, welche Ihnen und Ihrer Familie Platz für ein schönes Zuhause bieten. Sie können sich auf exklusiv ausgestattete Häuser freuen mit jeweils ca. 145 m² Wohn-/Nutzfläche, sowie fertiggestellter Außenanlagen mit einem Stellplatz pro Wohneinheit.

Dieses Inserat bezieht sich auf die Doppelhaushälfte 1 (Siehe Lageplan).

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern. Die Häuser sind mit hochwertigen Vollbädern, einem Dusch-Bad und einem Gäste-WC ausgestattet.

Großformatige Fliesen und Echtholzdielen aus Eiche gehören neben einer umfangreichen Elektroausstattung, sowie hochwertigen Sanitärobjekten zum exklusiven Ausstattungspaket.

Die Häuser verfügen über eigene Gartenanteil, so dass von innen wie von außen ein eleganter Eindruck hinterlassen und ein komfortables Wohngefühl geboten wird.

Die Wohnanschrift befindet sich in einer 30er Zone. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist mit modernen und betagten Einfamilienhäusern bebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lemsahl-Mellingstedt gehört als Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg zu den Walddörfern und liegt im Hamburger Norden an der Grenze zu Schleswig Holstein. Neben viel Grün, dem historischen Stadtkern und den charmanten Reetdachhäusern zeichnet sich Lemsahl-Mellingstedt durch seinen freundlichen Charakter aus.

Durch eine gute Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Cafés und Restaurants in der Umgebung gegeben.
Eine Apotheke, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei liegen fußläufig in ca. 10 Gehminuten entfernt.

Auch Kindertagesstätten, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe zu finden. So sind beispielsweise die Grundschule Lemsahl-Mellingstedt und das Heinrich-Heine-Gymnasium gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

920860 €

6.350,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Kaufpreis sind die Herstellungskosten (außer Küche) des Hauses gem. Leistungsbeschreibung, inklusive aller Baunebenkostenarbeiten (Abriss Altbestand, Fällarbeiten, Bodenan und -abfuhr, Hausanschlüsse, Bauwasser / Baustrom, Behördengebühren...) enthalten. Dadurch erhalten Sie maximale Kostensicherheit.

Sonstiges
Die Kaufnebenkosten gehen zu Lasten des Käufers (Grunderwerbsteuer 5,5 %, Notar-Gerichtskosten ca. 1,5-2 %)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne die vollständigen Angaben Ihrer Anschrift, einer E-Mail-Adresse und einer vollständigen Telefonnummer die Anfrage nicht bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung des Grundstücks.
Um einen persönlichen Termin zu vereinbaren, senden Sie mir gern eine E-Mail an j.suhr@breyerundseckbau.de oder rufen Sie unter 0176 24 86 51 54 an.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Breyer & Seck Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Molkenbuhrstr. 22, 22525 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Juri SuhrDein Kontakt

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Online-ID: 2hnrb53