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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
464680 €3.267 €/m²
5Zimmer
142,2 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Zülpich: Individuell geplant für höchste Ansprüche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der charmanten Stadt Zülpich! Dieses exquisite Einfamilienhaus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim zu gestalten, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem ansprechenden Grundstück von 490 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern sorgt dafür, dass jeder Bewohner seinen Rückzugsort findet. Das Haus verfügt über drei helle Schlafzimmer, die Ihnen einen erholsamen Schlaf garantieren. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Die geplante Struktur des Hauses erstreckt sich über eine Etage, was besonders für Familien ideal ist, da es sowohl Barrierefreiheit als auch eine angenehme räumliche Atmosphäre schafft. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und lässt sich wunderbar nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Liebsten gemütliche Abende verbringen oder festliche Anlässe feiern - hier wird jeder Moment zum besonderen Erlebnis!

Ein weiterer Vorteil dieses Projektes ist die gehobene Ausstattung, die nicht nur ästhetische Ansprüche erfüllt, sondern auch höchste Funktionalität bietet. Die Verwendung hochwertiger Materialien sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur schön aussieht, sondern auch langlebig und energieeffizient ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses umfasst unter anderem eine Energieeffizienzwand sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage für ein ideales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet - dies gewährleistet nicht nur Sicherheit, sondern auch einen ausgezeichneten Schallschutz. Dank der lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m fühlen Sie sich sofort wohl in Ihrem neuen Heim. Zudem profitieren Sie von schadstoffgeprüften Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel und haben die Möglichkeit zur individuellen Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum.

Lage

Zülpich, Zülpich (53909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zülpich ist nicht nur bekannt für seine reizvolle Lage zwischen Köln und Bonn, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die ruhige Nachbarschaft schafft zudem ein harmonisches Umfeld für Familien, während gleichzeitig die Nähe zur Natur Ihnen viele Möglichkeiten für Erholung im Freien bietet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
464680 €
3.267,10 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.267,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
849 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.247 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker können Sie selbst aktiv werden oder auf Wunsch auch Profis engagieren. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Während wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen professionell übernehmen, kümmern Sie sich um den Trockenbau und Estrich - so gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihrem Geschmack! Sehen Sie sich auch unsere anderen Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE für maximale Entlastung oder AMBITIONIERTE für individuelle Lösungen beim Ausbauen Ihres Eigenheims.

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[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2gzg55b
Referenznummer: Ibu071024H4PTOPh
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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