Wohnung zum Kauf 72.000 € 1 Zimmer 23,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kösner Straße 5 Lindenau Leipzig 04177

Monat
1Zimmer
23,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Torsten Brock

Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH

Kleines Apartment zur Kapitalanlage - Laminat - ruhige Lage - Stellplatz Tiefgarage

Der im Jahr 1996 fertiggestellte Neubau ist mit seinen 1-Raum-Apartments ganz auf die Wohnbedürfnisse von Pendlern und Studenten ausgerichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein grosser, grüner Garten mit Grillplatz und Fahrradstellplätzen zur gemeinschaftlichen Benutzung. Im Keller gibt es einen Waschsalon mit Münzautomaten. Zum Haus gehört eine Tiefgarage, welche mit Lift erreichbar ist.

Die Wohnung ist seit 2021 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 225,- €/Monat. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist für 40,- €/ Monat separat vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 143,74 € (davon umlagefähig ca. 105,- €) zzgl. 28,16 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kösner Straße 5, Lindenau, Leipzig (04177)

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Das Apartmenthaus liegt in Lindenau in einer ruhigen Seitenstraße direkt zwischen Felsenkeller und der Bundesstraße 87. Die Innenstadt ist in einer Fahrzeit von 10 Minuten mit Bahn/Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Clara-Zetkin-Park, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

72000 €

3.015,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

143.74 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR

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x-fache Miete

22,64

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.015,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.888 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.646 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH Gewerblicher Anbieter

Lindenthaler Str. 5, 04155 Leipzig

Herr Torsten BrockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htpx5f

Referenznummer: Kösner5 WE80