Wohnung zum Kauf 414.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Wüste 161 Osnabrück 49080

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Sophia Werner

DAHLER Osnabrück

Neubauwohnung mit Blick in den Innenhof in der vorderen Wüste

Die Eigentumswohnungsanlage entsteht als energieeffizientes Haus im KfW-55-Standard auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 271 m². Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 73 und ca. 118 m², jeweils verteilt auf drei Zimmer in den Obergeschossen sowie vier Zimmer im Penthouse.

Alle Wohneinheiten bietet zudem über einen Außenbereich in Form einer Loggia. Das Penthouse verfügt über eine ca. 14 m² große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung.

Zu ebener Erde erschließt sich die Garage mit insgesamt sechs Stellplätzen, einem Fahrradraum für die Hausgemeinschft sowie einen Raum für die Mülltonnen. Die Haustechnik und je ein zu den Wohnungen zugeordneter Kellerraum befinden sich im Untergeschoss. Alle Ebenen lassen sich bequem und schwellenlos mit dem Lift erreichen.

Fertugstellung Februar 2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug
frei ab 01.03.2025
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wüste 161, Osnabrück (49080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Neubauprojekt mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen und Garagenstellplätzen entsteht in gefragter Lage der Osnabrücker Wüste.

Der Stadtteil Wüste verbindet auf idealer Weise urbanes Leben, beste Infrastruktur und ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So befindet sich hier ein breites Angebot an Sportstätten, Einkaufmöglichkeiten, kurze Wege in die Innenstadt und Angebote für Kinder im Hinblick auf Kindertagesstätten und Schulen. Auch der Hörner Bruch als Naherholungsgebiet kann von hier aus schnell erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

414000 €

5.240,51 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.240,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.591 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER OsnabrückGewerblicher Anbieter

Nikolaiort 5 a, 49074 Osnabrück

Partnerschaft

Frau Sophia WernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4k85x

Referenznummer: DC-OSN668266_9