Bürofläche zur Miete

2130 €2.130 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

426 m²Bürofläche

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Waidhofen an der Ybbs, Waidhofen an der Ybbs (3340)

Geschäftsräume im Postgebäude

Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und gliedern sich derzeit in einen großen Geschäftsraum bzw. Großraumbüro (ehemaliger Zustellerraum) mit ca. 360 m², ein weiteres Büro, einen Aufenthaltsraum, einen Vorraum sowie Nassgruppen für Damen und Herren - eine flexible, auf die Mieterwünsche abgestimmte Raumaufteilung ist möglich.

Im Innenhof können zusätzlich Parkplätze angemietet werden.

Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungskosten- und Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer enthalten.
Möglicher Mietbeginn: ab sofort

Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre

Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags

Der guten Ordnung halber erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2130	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	852	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	277	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	512	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	754,2
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Gesamtbetrag	€	4525,2

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Heizwärmebedarf:	111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Nutzfläche: 426,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre