Wohnung zum Kauf provisionsfrei 255.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lauf rechts Lauf an der Pegnitz 91207

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Frau I. Hänsch

Von Privat! Helle 3 Zi Whg. EBK, Garage, Lauf a.d.Peg. rechts

Die renovierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lauf a.d. Pegnitz in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobeneinbauschrank, gelangt man in den sehr hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung. Die offen gestaltete Küche mit großen Fenstern lässt Platz für einen großen Esstisch. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind großzügig gestaltet.
Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock, durch die geringe Hanglage ist der Treppenaufgang nur 1 Stockwerk.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie Garage 15000 €

Im Gemeinschaftseigentum gibt es ein Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist ab 1.2.2025 verfügbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 € inkl. Heizung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.2.25
Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Lauf rechts, Lauf an der Pegnitz (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauf a.d.Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ca. 400 m entfernt. Die Bahnstation mit Anbindung nach Nürnberg ist fußläufig in 9 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

255000 €

3.187,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.979 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.287 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Haenschi1@gmx.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Online-ID: 2hjrj53