Wohnung zum Kauf 204.700 € 3 Zimmer 93,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Lind Villach 9500

Wohnung zum Kauf
204700 €2.199 €/m²
3Zimmer
93,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Markus SCHLACHER

Schick Immobilien

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

City Light!

Toplage in der Villacher Innenstadt! Großzügige 3-Zimmer-Albauwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 3.OG mit Personenaufzug, XXL-Kellerraum, ca. 180m² Dachbodenfläche inklusive, öffentliche Stellplätze vor dem Haus oder gleich ums Eck anmieten. Beziehbar ab Jänner 2025.

Sie suchen eine charmante Wohnung in bester City-Lage? Diese liebevoll hergerichtete Altbauwohnung im Zentrum von Villach wird Sie überzeugen. Alles fußläufig erreichbar - Öffis, Hauptplatz, Ärzte, Apotheke, Schulen, Bars & Restaurants. Bis Jahresende ist die Immobilie vermietet. So mancher Investor und /oder Altbau-Liebhaber schleckt sich die zehn Finger nach einer solch geräumigen Wohnung mit Potential.

Ca. 94 m², effizient geschnitten, bieten viel Platz zum Entfalten. Zusätzlich zu den zwei Zimmern werden gute 180m² Dachbodenfläche mit erworben - da können Sie Ihre Ideen entspannt verwirklichen.

Lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Wohn-Essbereich. Hier sorgen bedachte Einbau-Lösungen für eine attraktive Kombination von Optik und Nutzungsmöglichkeit. Gut untergebracht ist alles in der Einbauküche inklusive E-Geräte im zeitlosen Design.

Zwei weitere Zimmer sorgen für süße Träume. Sie eignen sich ebenfalls bestens als Büro / Home-Office oder Kinderzimmer. Über eine Schiebetüre geht es ins Badezimmer mit Wanne. Durchdachte Einbaumöbel werden ergänzt durch Stauräume im Gang bzw. im Vorraum.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
teilweise möbliert
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Lind, Villach (9500)

Die schöne Villacher Altstadt als Nachbar und die Drau gleich ums Eck. Wohnen in der Villacher Innenstadt - beste Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit sind garantiert. Der Hauptbahnhof bzw. der Busbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten bequem und sicher erreichbar. Moderne Einrichtungen, ideale Einkaufsmöglichkeiten und empfehlenswerte Restaurants sind nahe. Das wunderschöne Drauufer mit der beliebten Laufstrecke und dem bekannten Radweg sind ab sofort Ihre Begleiter.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

204700 €

2.198,71 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 23,10 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schick ImmobilienGewerblicher Anbieter

Völkendorfer Straße 1, 9500 VILLACH

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus SCHLACHERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbts59

Referenznummer: OBGC20240823141851673322cbc7da7