Wohnung zur Miete

22,23 Euro pro Quadratmeter22,23 €/m²

---

5,5Zimmer

112 m²Wohnfläche

---

Wien (1130)

Ausgesprochen gepflegte Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Toplage:

Die Maisonette befindet sich in einem repräsentativen 3-Parteien-Wohnhaus in ausgesprochener Ruhelage (Sackgasse) in einer der besten Lagen Hietzings. Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen, wobei die Dachterrasse mit insgesamt 51 m² einen herrlichen Blick in die Baumwipfel sowie eine Saunaeinheit für gemütliche Wintertage bietet.

Mittels Lift gelangt man in die Wohnebene mit großzügigem Wohn- und Essbereich (ca. 27 m²) mit integrierter Küche sowie anschließendem Abstellraum und direktem Ausgang auf den Balkon mit Essplatz (ca. 10 m²). Anschließend befindet sich ein Büro- bzw. Schlafzimmer mit ca. 13 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Alle Räume sind über den Vorraum bzw. Flur zentral begehbar.

Über Stufen gelangt man in das Schlafgeschoss mit 2 weiteren Schlafzimmern (Dachschrägen), einem Kabinett (Büro) und einem Master-Bath mit Wanne, auch hier gibt es ein ein separates WC. Alle Räume sind zentral begehbar.

Die Immobilie verfügt auch über einen zugeordneten Parkplatz in der Tiefgarage mit beheizter Auffahrt, hier befinden sich ebenso ein trockenes und gepflegtes Kellerabteil sowie ein Fahrrad-Abstellraum.

Die Immobilie steht ab 1. Dezember 2024 zur Vermietung frei, kann jedoch ab sofort nach Vereinbarung besichtigt werden.

sehr gute Lage

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2