Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.200.000 € 449 m²<br/>Fläche 1.095 m²<br/>Grundstück Holm 25488

Monat
449 m²Fläche
1.095 m²Grundstück

Herr Carsten Vater

Carsten Vater Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohn-/ Geschäftshaus mit Potential in Holm zu verkaufen!

INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL!

Sie suchen ein Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial an einem soliden Standort in der Nähe von Hamburg?

Wir bieten dieses interessante Wohn-/ Geschäftshaus in Holm zum Kauf an.

Das Objekt wurde 1980 als Massivhaus mit 3 Etagen und Vollkeller erbaut und kontinuierlich gepflegt.

Im Erdgeschoß befinden sich 3 Gewerbeeinheiten mit einer Größe von ca. 107 m² und eine Wohnung mit ca. 71m². Im 1.Obergeschoß und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen fünf Wohnungen mit ca. 39 m² bis 100 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Insgesamt ergibt sich somit eine vermietbare Fläche von ca. 449 m².

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizung und Abstellräume für die Mieter.

Leerstände sind bei dieser Immobilie nicht zu erwarten, da sich bei Mieterwechsel stets sofort ein neuer Mietinteressent finden lässt.

Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Holm (25488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dorfbiographie von HOLM bei WEDEL:

Holm wurde erstmals 1255 urkundlich unter dem Namen "Holne" erwähnt und liegt am ehemaligen Ochsenweg oder "Ossenpadd" ein uralter Handelsweg für den Ochsentrieb am Rande der Geeest zur Haseldorfer Marsch.

Die ca. 1605 ha. große Gemeinde umfasst derzeit ca. 3.000 Einwohner.
Das einstige reine Bauerndorf hat sich zu einem Wohnort mit modernen Gewerbeansiedlungen entwickelt.

Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für die vielen Reitschulen in Holm und Umgebung bietet der Fachhandel für Reitsport das entsprechende Equipment.

Holm besitzt eine Grundschule, einen Kindergarten des DRK sowie einen evangelischen Kindergarten. Traditionsbewusstsein, Sportgeist und Geselligkeit wird bei den Holmern groß geschrieben.

Liebevoll restaurierte Reetdachhäuser zeugen von eben angesprochenem Traditionsbewusstsein der Holmer Bürger. Man ist bestrebt, den dörflichen Charakter zu erhalten.

Eine alte Tradition, neu belebt, ist der Holmer Kohlmarkt am Rosenmontag, ein besonderer Festtag. mit Grünkohl und Schweinskopf. Gastgeber waren früher die Bauern des Ortes, heute setzen die Gaststätten diese Tradition fort.

Es ist das Engagement der Holmer für ihre Gemeinde, was dem Ort einen ruhigen, umtriebenen wie auch beschaulichen und liebenswerten Charme verleiht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1200000 €

2.672,61 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.672,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.866 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.592 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

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2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 6,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluß des Kaufvertrages verdient und fällig.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 342,00 m², vermietbare Fläche: 449,00 m², Kellerfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Carsten Vater Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 42, 22880 Wedel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten VaterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2aw2g5y

Referenznummer: 402023#cZtp7R