Wohnung zum Kauf 224.500 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Frühlingsweg 16 Aufhausen Eichendorf 94428

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Stephan Protschka

Immoweb AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung in Eichendorf zu verkaufen.

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Eichendorf/Aufhausen und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC.

Der Eingangsbereich führt in das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und somit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die separate Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten (zur Nutzung), der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Auch ein Abstellraum, ein Keller sowie eine Garage (zur Nutzung) und ein Außenstellplatz gehören zum Angebot.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ofenheizung (Holz/Strom). Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eichendorf/Aufhausen und bietet trotzdem eine gute Anbindung an Städte wie Landau und Dingolfing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Frühlingsweg 16, Aufhausen, Eichendorf (94428)

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Eichendorf/Aufhausen, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Das Grundstück bietet eine idyllische und ländliche Umgebung, ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.

Eichendorf verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle und sportliche Angebote sind vorhanden.

Die umliegenden Städte Dingolfing und Landau an der Isar sind jeweils ca. 15 Autominuten entfernt und bieten eine breite Palette an weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Grundstück ist ideal für Familien geeignet, da es sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft befindet. Auch für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die ländliche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie z.B. Wandern, Radfahren und Reiten.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Infrastruktur in einer attraktiven Gemeinde. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

224500 €

2.158,65 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ihr Ansprechpartner:

Stephan Protschka

Tel: 0171 / 232 89 84

E- Mail: s.protschka@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort, Zustand nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan ProtschkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eb5e5t

Referenznummer: 7572