Bungalow zum Kauf

368000 €368.000 €3.680 €/m²

Finanzierung ab 1500 €/Monat

---

4Zimmer

100 m²Wohnfläche

802 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Ringstr. 15, Landshausen, Syrgenstein (89428)

Im UG: Garage, Heizraum, Tankraum und 3 Kellerräume, Hobbyraum

Im EG: Anbau aus 1988 nutzbar als Büro oder Zimmer, Windfang, große Diele, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn,- Esszimmer, Balkon

Da sich alle Wohnräume auf einer Ebene befinden ist das Objekt auch als barrierefrei
für Senioren geeignet.
Ein Dachausbau ist auf Grund der geringen Dachneigung, Bungalowtypisch nicht ausbaubar und nur als Abstellfläche nutzbar

Landshausen ist ein Ortsteil der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein und liegt verkehrsgünstig am Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A 7 Ulm / Würzburg.

Syrgenstein mit ca. 3.640 Einwohnern beherbergt mittlere und kleine Handwerksbetriebe mit ca. 114 Beschäftigten sowie 39 Handwerksunternehmen mit 294 Beschäftigten.
Die landwirtschaftlich genutzte Fläche des VG- Gebietes mit ca. 573 ha wird von noch 30 ortsansässigen landwirtschaftlichen Betrieben und von Betrieben aus dem angrenzenden Baden-Württemberg bewirtschaftet. 2 Kindergärten mit 100 Plätzen und eine Volksschule mit zur Zeit 440 Schülern sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Giengen und in den Donaustädten Dillingen und Lauingen.
Syrgenstein liegt verkehrsgünstig zu den Wirtschaftsräumen Giengen/Heidenheim und zu den Donaustädten Gundelfingen, Lauingen und Dillingen.
Nach ca. 5 Fahrminuten erreicht man die Autobahn- Anschlussstelle Nattheim/ Heidenheim der Bundesautobahn A 7 (Ulm- Würzburg).

Besichtigungstermine Bei dem Objekt handelt es sich um einen gepflegten Bungalow, voll unterkellert mit Walmdach.
Ursprüngliches Baujahr 1969, Anbau 1988
Das Objekt wurde laufend instandgehalten und weist einen bezugsfertigen Zustand auf Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Kontaktaufnahme über Email: christine@wallnerhome.de oder frank@wallnerhome.de
Tel. 09077-91911 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN