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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €3.143 €/m²
4Zimmer
175 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Max Leiker
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Der Neubau zum einziehen! Ausbaureserve inklusive! Energieeffizienz A+!

Dieses neu erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 175 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und Eleganz. Gelegen auf einem 665 Quadratmeter großen Grundstück, vereint dieses exklusive Zuhause zeitlose Architektur mit höchsten Qualitätsstandards.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie einen lichtdurchfluteten Flur, welcher nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für einen fantastischen Lichteinfall und bieten einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Der hochwertige Laminatboden und die stilvollen Details verleihen den Räum eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight das luxuriöse Badezimmer. Hier wurde besonderer Wert auf eine elegante Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt, die ein Gefühl von Luxus und Wohlbefinden vermitteln.

Das Haus verfügt zudem über drei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein weiteres stilvoll gestaltetes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Wem die Wohnfläche nicht genügt, findet im Dachgeschoss die Möglichkeit des Ausbaus, um weitere ca. 40 qm zu realisieren.

Der Außenbereich dieses Traumhauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Grillabende und Sommerfeste. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung, während das großzügige Grundstück auch für Kinder reichlich Platz zum Spielen bietet.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Es bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität, die keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Ihr neues Zuhause, das zum Lebensmittelpunkt und Rückzugsort zugleich wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Aerzen, Aerzen (31855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aerzen ist ein Marktflecken im Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln (Weser). An der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Zwischen den Großräumen Hannover, Hildesheim und Ostwestfalen-Lippe liegend. Die Landeshauptstadt Hannover liegt etwa 60 km nordöstlich, Bielefeld und Paderborn ca. 60 km südwestlich.

Einwohner mit Ortsteilen am 01.01.2020 = 11.222
Fläche: 105,04 qkm
Höhenlage: 73 - 361 m ü. NN

Hebesätze:
Grundsteuer A: 400 %
Grundsteuer B: 430 %
Gewerbesteuer: 400 %
Abwasser: 3,30 €/cbm
Frischwasser: 2,05 €/cbm zzgl 7% MwSt

Kultur- und Freizeitangebot:
Kulturzentrum Domänenburg in Aerzen mit vielfältigen Veranstaltungen, Marienkirche Aerzen, Rittergut Posteholz, Schloßhotel Schwöbber. Daneben reges Vereinsleben, Hallenbad, Reiterverein, Tennis- und Golfplätze vorhanden.

Tagungsmöglichkeiten:
In verschiedenen Gaststätten bis zu 200 Personen möglich.

Kindergärten:
Im Flecken Aerzen befinden sich in den Ortsteilen Aerzen, Groß Berkel und Grupenhagen Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten für Kinder ab dem 1. Lebensjahr. Weitere Informationen finden Sie hier. Außerdem befindet sich im Ortsteil Aerzen eine landkreisweite Einrichtung der Paritätischen Lebenshilfe Schaumburg-Weserbergland GmbH mit dem Angebot des Sprachheilkindergartens "Burgwiese" Aerzen.

Schularten:
Im Flecken Aerzen gibt es eine Grundschule in Aerzen und eine Grundschule in Groß Berkel, sowie eine Oberschule in Aerzen. An der Grundschule Aerzen gibt es Sprachheilklassen. Gymnasien und gewerbliche Lehranstalten in Hameln und Bad Pyrmont sind gut über den ÖPNV zu erreichen.


Wichtige Betriebszweige:
Maschinenbau, Antriebstechnik und Elektomotorenbau, Brot und Backwaren, Holz, Einzelhandel, Unverpackt-Laden, Handwerk und Landwirtschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
550000 €
3.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.142,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
612 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.059 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Max LeikerDein Kontakt
Online-ID: 2edmp5x
Referenznummer: 42420112-060656
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Herr Max Leiker
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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