Wohnung zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 3 Zimmer 94,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Klufterner Straße 145 Kluftern 3 Friedrichshafen 88048

Monat
3Zimmer
94,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Stadt- und seenah wohnen (KfW-Effizienzhaus 55)

Neubauprojekt

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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit ca. 95 m²

Objektbeschreibung Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt befindet sich Efrizweiler. Der Wohnpark wird im Randbezirk von Friedrichshafen gebaut. Bis in die Innenstadt von Friedrichshafen sind es nur sieben Kilometer. Bis nach Markdorf fünf Kilometer.

In Kluftern finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso werden Ihnen dort sowohl kulturelle als auch kulinarische Höhepunkte geboten. Die qualitativ hochwertige Bauweise im KfW 55-Standard wird durch unternehmenseigene Bausachverständige, Architekten und unsere qualifi-zierten Fachplaner sichergestellt.

Helle lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone und Terrassen, ein ange-nehmes Wohnumfeld, die hervorragende Ausstattung und solide Bauqualität zeichnen dieses schöne Wohnensemble aus. Raumaufteilung Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung der gehobenen Klasse verfügt über eine modern geschnittene offene Wohnküche, ein Kinderzimmer, ein Eltern-schlafzimmer mit einem Bad en Suite mit Dusche und Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der herrliche Balkon sorgt für ein hervorragendes Wohn- und Wohlgefühl.

Der Fahrstuhl verbindet den Tiefgaragenstellplatz mit der Wohnung. Helle lichtdurchflutete Räume, ein Balkon mit Süd-Ausrichtung und ein angenehmes Wohnumfeld kennzeichnen diese schöne Wohnung.

Die in Richtung Süd/West liegende Grünfläche ist nicht bebaubar und bleibt erhalten.

Wir bauen barrierearm und auf Wunsch auch rollstuhlgeeignet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Klufterner Straße 145, Kluftern 3, Friedrichshafen (88048)

Genießen Sie das angenehme, zentral gelegene Wohnumfeld im Anschluss an ein modernes Wohngebiet und angrenzende Wiesen und Obstgärten. In Kluftern gibt es ein Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie eine Apotheke.

Als Betreuungs- und Bildungseinrichtungen finden Sie vor Ort den Kindergarten, der fußläufig zu erreichen ist, die Grundschule in Kluftern sowie die weiter-führenden Schulen im nahegelegenen Markdorf, die bequem zu erreichen sind.

Kluftern weist ein reges Vereinsleben mit einem vielfältigen, sportlichen und kulturellen Angebot auf. ÖPNV-Verbindungen findet man direkt vor der Haus-türe.

Unmittelbar bei Ihrem Wohnhaus befindet sich die Bushaltestelle mit bester Anbindung an zahlreiche Stadt-, Werks- und Schulbuslinien. Die Seehas-Regionalbahn fährt ab dem nur 700 m entfernten Bahnhof und bietet stündliche Taktzeiten im Regionalverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

549000 €

5.787,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wir sind an Ihrer Seite Von den ersten Überlegungen über die Kaufentscheidung bis nach dem Kauf und Einzug ins neue Eigenheim - wir helfen Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Zu einem ersten Informationsaustausch stehen wir Ihnen gerne persönlich, telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung – direkt, kompetent und unkompliziert. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baubüro Bruhn GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 6, 88048 Friedrichshafen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Martina ErnstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 247fq5b

Referenznummer: WPE-BA3-H1-W05

Frau Martina Ernst

Baubüro Bruhn GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei549000 €549.000 €5.787 €/m²Finanzierung ab 2205 €/Monat3Zimmer94,9 m²Wohnfläche1.GeschossKlufterner Straße 145, Kluftern 3, Friedrichshafen (88048)