Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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10Zimmer

270,7 m²Bürofläche

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Stolbergerstrasse 114a, Braunsfeld, Köln (50933)

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Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage am westlichen Rand der Innenstadt unweit der Aachener Straße.
Ruhig und für sich gelegen erreichen Sie die von der Straße aus zurückversetzte und durch höhere Häuserreihen vom Verkehr abgeschirmte Liegenschaft über eine eigene Zufahrt an die sich ein mit Parkflächen ausgestatteter Innenhof anschließt.

U-förmiger, symmetrischer Grundriss mit mittig zur Gebäudeachse angeordnetem, großzügigem, überdachtem Eingangsbereich im Hochparterre mit anschließendem Foyer und Zugang in den zentralen Empfangsbereich der Einheit. Über achsial angeordnete Flure Erschließung der anliegenden Gebäudeschenkel mit gesamt 10 hellen Büroräumen, Sanitärbereich, Teeküche.

Gepflegte, ca. 270 m² große Bürofläche im Hochparterre rechts.

Zusätzlich können im Untergeschoss (Souterrain) bis zu 6 tagesbelichtete und beheizte Lager-/Archivräume mit gesamt ca. 185 m² Fläche sowie 2 Kfz-Außenstellplätze auf dem Innenhof nahe zum Hauseingang gelegen angemietet werden.

Bedingt durch die Bauweise (größtenteils keine abtragenden Innenwände / Stützentragwerk aus Stahlbeton), kann eine konzeptionelle Umgestaltung der Räumlichkeiten bei Bedarf den jeweiligen Bedürfnissen des Nutzers angepasst werden.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

Fläche Büro anmietbar ca. 270 m²

Fläche Büro ab ca. 270,70 m²
Fläche Foyer: ca. 12m²
Fläche UG Archiv: ca. 40 m²

Miete mtl.:

Nettokaltmiete: ab € 3.650,00 zzgl. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung mtl.: 650,00 € zzgl. MwSt.

Miete pro Kfz-Stellplatz 38,00 € zzgl. MwSt.

Die v. g. Preise dienen der Orientierung.
Der endgültige Mietpreis richtet sich nach Laufzeit, sowie Aus-/Umbauwünschen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs