Bungalow zum Kauf provisionsfrei 440.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 864 m²<br/>Grundstück Im Fuchstal Irxleben Hohe Börde 39167

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
864 m²Grundstück

Herr Holger Schmidt

Dr.Sporkenbach Baukonzept GmbH

Willkommen in Irxleben

Der Bungalow ist die optimale Lösung ohne Treppe modern und zeitgemäß zu wohnen. Die funktionellen, gut durchdachten Grundrisse lassen kaum Wünsche offen. Großzügige Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit. Der Bungalow ist bezugsfertig ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 122 m² auf einer Ebene haben Sie Platz sich zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt Ihres Hauses, direkt angeschlossen ist die offene Küche. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich bieten Ihnen die Möglichkeit die Terrasse zu erreichen.
Ebenfalls zu finden sind ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, ein Abstellraum das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum.

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten:
Bungalow mit 122 m² Wohnfläche und das 864 m² Grundstück Parzelle 33

- Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten
- alle Planungs- und Architektenleistungen
- Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Fenster Sonderfarbe anthrazit mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung und elektr.
Rollläden
- Netzwerkverkabelung im Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer und
Kinderzimmer
- Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT
- Dusche ebenerdig gefliest mit Duschabtrennung
- Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
- Bodenbeläge Vinylboden im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer
- Maler- und Tapezierarbeiten Q3 mit Malervliesgewebe
- Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und gepflasterten PKW Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Im Fuchstal, Irxleben, Hohe Börde (39167)

Im Baugebiet Fuchstal stehen 56 Grundstücke für die Einfamilienhaus und Doppelhausbebauung zur Verfügung.
Hier können Sie den Stress und die Großstadthektik Magdeburgs vergessen.
Ideal für Berufspendler zur A2, A14 und B1 und mit allen Annehmlichkeiten vor Ort: wie Kita, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

440000 €

3.606,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Nein

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.606,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

794 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.305 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bauphase : in Planung

Gerne können wir Sie über verschiedene Haustypen, individuelle Grundrissgestaltung und Ausstattungsmerkmale informieren.
Besuchen Sie auch unsere Homepage, um einen Überblick über die von uns gebauten Häuser zu erhalten.
www.sporkenbach-baukonzept.de/referenzen

Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, um weitere Informationen zu erhalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr.Sporkenbach Baukonzept GmbHGewerblicher Anbieter

Im Elbbahnhof 47, 39104 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Holger SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggmu5s

Referenznummer: 29.42.2019-133