Mehrfamilienhaus zum Kauf

1449000 €1.449.000 €5.175 €/m²

Finanzierung ab 6004 €/Monat

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8Zimmer

280 m²Wohnfläche

626 m²Grundstück

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Westerberg 31, Osnabrück (49076)

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360° Immobilienrundgang :
https://tour.ogulo.com/4yZc

Diese neuwertige Immobilie erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 280 m² und befindet sich direkt am Botanischen Garten auf einem Grundstück von ca. 626 m², ideal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Haus wurde im Jahr 2021 erbaut und ist im Erdgeschoss gänzlich barrierefrei gestaltet. Es besteht die Möglichkeit einen Fahrstuhl zur oberen Etage in einen schon vorhandenen Freiraum am Treppenhaus einzubauen um auch das Obergeschoss barrierefrei zu erreichen.

Das Haus bietet eine sehr gute Aufteilung, die für eine Zweifamilienhaus-Nutzung bestens geeignet ist. Die insgesamt 8 Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Es gibt 4 Badezimmer, die allen Ansprüchen gerecht werden.

Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, modernen Bädern sowie hochwertigen Küchen rundet das Angebot ab.

Im gesamten Haus kann die Temperatur über die Heizungs- bzw. Lüftungsanlage reguliert werden, d.h. Sie können nicht nur im Winter heizen, sondern im Sommer kühlen.

Idealerweise können Sie auch Ihre Praxis oder Büro in Ihrem Eigenheim unterbringen, da ein Teil der Räumlichkeiten über einen separaten Zugang von aussen erreicht werden kann.

Die helle Gestaltung der Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die hochwertige Ausstattung im gesamten Haus lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein gehobenes Wohnambiente.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die einen hohen Standard an Wohnkomfort bietet und zugleich eine ideale Anlage für die Zukunft darstellt, dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 23.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen